长春商品住宅市场周报(5.6~5.12)

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  数据说明:

  ⑴分析时间段:商品住宅均价分析时段2019年5月1日-5月12日;其他数据分析时段:2019年5月6日-2019年5月12日;

  ⑵分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据;

  ⑶分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统,包含团购,集资等低价房源。

  ⑷本报告中的数据统计范围为全市,不包含外五县等周边城镇(双阳,九台,农安、合隆、榆树,德惠)

  数据监测

  本周新增商品住宅供应面积约24.55万㎡,套数约2338套;

  本周商品住宅市场成交面积约15.52万㎡;

  本周商品住宅市场成交套数约1415套;

  本周商品住宅市场累计成交均价约9897元/㎡;

  均价分析

  截至5月12日长春市商品住宅成交均价约9897元/㎡。伴随市场旺季的到来,长春市新开工项目数量陆续增加,新品上市交易量稳步回升。从近一周的成交量看,成交量排行靠前位置均为新品,且大部分为改善型商品住宅产品。

  排行榜

  一周商品住宅成交金额排名10强

  

  面积万㎡;套数套;均价元/㎡;金额亿元

  数据来源:中国房地产决策咨询系统

  排行榜

  一周商品住宅成交面积排名10强

  

  整体市场

  2019.5.6~5.12长春市商品住宅供应量比对图

  

  数据来源:中国房地产决策咨询系统

  供应分析

  本周新增商品住宅供应面积约24.55万㎡,套数约2338套,本周本地房企持发力,新增供应量继续增加。虽然供应量较大,但相对集中。分别为高新北区的新星宇之悦新增商品住宅供应约3.11万㎡,南关区的宝裕悦兰湾新增商品住宅供应约11.93万㎡,高新南区的天茂湖新增商品住宅供应约9.51万㎡。

  2019.5.6~5.12长春市商品住宅成交量比对图

   数据来源:中国房地产决策咨询系统

  成交分析

  本周商品住宅市场成交面积约15.52万㎡;成交套数约1415套。本周成交量稳中有升。成交量较大区域仍然集中于高新北区、高新南区、南关区、净月区和宽城区等热点区域。本周绿园区商品住宅成交量相对较大,主要来源于万龙银河城西区,成交量约0.78万㎡,占绿园区商品住宅市场份额比重约51.31%。

  区域分析

  易居企业集团(2048.HK),中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务,全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台,实现了房产交易服务链全覆盖,服务绝大部分的百强企业。

  克而瑞,成立于2006年,行业领先的中国房地产大数据应用服务商,现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队,克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业,并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

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