这个地方半年房价下跌15%,刘强东也忍不住要抛售!

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  2018年以来,各位明显感觉到现在的房价已不如当年“疯狂”,全国大部分城市上涨也只是“小打小闹”,上涨速度较前两年相比明显放缓。想通过在国内炒房获利,几乎是不可能的事情,这就让很多人想着,把钱投到其他国家的房地产市场。

  

  刘强东含泪抛售悉尼房产

  地广人稀的加拿大和澳大利亚自然成了高端房源投资的主战场,首先这两个国家的华人非常多,市场还是有的。另外澳大利亚以及加拿大这种国家的气候、环境比较适宜居住,即使是不拿去买卖,日后移民了也能作为一个住所。因此这些国家成了国内富豪们投资的重点区域,就连京东创始人刘强东,也忍不住在澳大利亚悉尼耗费巨资购买一套房产,总共耗资近一亿!然而近期有媒体爆出,章泽天刘强东夫妇已经出售了此处的房产,但是售价远低于自己当年的买入价格,仅为6500万。

  

  澳大利亚房地产市场大跌

  据悉澳大利亚的房价已经结束了连续55年的上涨,开始进入暴跌阶段,2019年以来澳大利亚的房价普遍下滑超过10%,其中悉尼的房价下跌最为严重将近15%,而且这种下跌趋势并没有减缓,刘强东在这个时候选择出售也是对澳大利亚房地产市场的不信任。作为世界上国土面积前五的国家,澳大利亚国土面积达770万平方公里,但是人口却只有2520万人,人口密度仅3人每平方公里,其人均GDP在2017年时高达53800美元,是个不折不扣的发达国家。但是澳大利亚人的住房自有率仅为28%,相比国内80%的自有率还是有很大差别,这直接反映了澳大利亚人对于住房的需求并没有国内这么高,更多的人倾向于租房,再加上澳大利亚土地资源丰富,房价在一阵虚浮过后,最终走向暴跌。

  

  东南亚国家房价虚高

  不仅仅是澳大利亚,在亚洲的东南亚地区也时常能看到中国人抄底购买房产的身影,这些地区的国民收入可能不足以让当地人购买住房,但是中国炒房团不一样,最不缺的就是钱,只要是看上的地段组团买上几十套。在他们的眼中,未来东南亚地区的发展速度足以带动其国内的房地产市场,他们看到的是30年前的中国!中国人纷纷化身“炒房大军”进入那些经济欠发达国家,热门城市的房价一度被炒高到国内相同的水准。中南半岛的几个国家首都,房价最低的金边都已经到了2.3万,而越南的河内、胡志明市已经突破6.5万!但是这些国家的人均收入才多少,这种不正常的房价又能保持多久?

  

  想象一下如果一个城市,大部分的人一年的收入只有1万,而当地的房价却高达10万一平米,这样的房价怎么可能维持得了,到时候都不用国家出面调控,房地产市场也会自行调整,届时高位入场的炒房者们就要哭晕了。而那些在国外购买房产的人而言,其所在国家的调控能力有限,谁能保证10万一平米的房子不会一夜间跌成1万一平米?所以说,楼市有风险,投资需谨慎,这句话放在国外也一样适用!

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