这几点告诉你为什么专家建议现在卖房，购房者可以“钻空子”了？

根据这个月的房产成交数据来看，三月份到四月份我国房产的成交量已经有了一定的下滑趋势，但是市场上二手房的供给量仿佛与成交量背道而驰，很多城市的二手房都增加了不少供给。有很多人说现在炒房已经炒不动了，炒房客已经开始着急了，所以房产的抛售也是情理之中。也有不少专家开始发声，表示现在最好尽快将房产抛售出去。那么为什么很多人都觉得现在应该卖房了呢？其实主要因为以下几点：

一、房地产税提上日程，房产税也不会太远事实上，房地产税提上日程这件事已经过去一个多月了，那个时候政府已经准备分工完善房地产税的草案了，所以房地产税也快要到来了，而房产税是房地产税的一部分，既然房地产税要来了，房产税也不会远了。房产税对于炒房者来说会是一个很大的打击。房产税是针对房产的持有而征收的税，也就是说手里的房产越多就得缴纳越多的税。这就意味着炒房客炒房的持有成本会大大提高，就算是把房子租出去，收回来的租金最多也就是和税额持平，毕竟房产税的税额是比较高的。要是等到房产税出台了，炒房客手里还是持有多套房产的话，那个时候再炒房就完全是得不偿失了。再加上限售政策的话，房子买来也卖不出去，还得交税，所以不如尽早把房子卖了套现，省得亏钱。

二、未来的“接盘侠”不会领炒房客的“情”其实炒房客在很多购房者严厉都是不受待见的，甚至有的购房者会专门不买炒房客的房子。而在二手房出售的时候，二手房本身相比于新房就没有什么竞争力，要是到时候许多人在一段时间内一起抛售的话，出售的压力就非常大了，毕竟在和其他二手房竞争市场的同时还要和开发商的新房竞争，要真是不能及时卖出去，就得保持较高的持有成本了。所以说现在开始把手里的房子卖出去确实是有一个明智的选择，要不然到后面市场上二手房的数量多了，购房者会有更多的选择，要是你的房子没有什么竞争优势，就只能等着折旧了。

三、炒房客得有眼力劲，政府不想房地产市场存在炒房，最好自己停止这一点不光是炒房客，就连购房者也清楚的很。政府不止一次的强调房子是用来住的，不是用来炒的，这已经很明显地显示出政府对整治炒房现象的决心了。住建部一次又一次地强调“房住不炒”是我国房地产发展的底线，这也是对炒房客的警告，最好赶紧打消炒房的念头，要不然到以后没有好果子吃，留给他们的只有苦头。而之后的一个个调控政策仿佛也都是把矛头指向炒房客，炒房终究不受购房者待见，也不受国家待见，所以还是自己把房产抛售出去比较好。

这样的话，购房者倒是可以等等，等到炒房客放出一波抛售潮了，那个时候就可以考虑买房了。