楼市调控来临,没买房的有望迎来好消息,调控之下房价会降吗

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  楼市调控在2019年实施的还是比较彻底的,在多次调控之下,房地产市场已经进入了理性发展的阶段。不过在买房这件事上,不少购房者始终犹豫不决。毕竟买房的成本还是比较高的,购房者自然希望等到楼市稳定之后,再去购买适合自己的房子。

  

  3月和4月大热的苏州楼市,在5月出现了一些“变化”。5月11日苏州市发布文件,决定进一步加大对楼市的调控。对于一些重点区域新房限售三年,一系列调控的举措都是为了配合“稳房价、稳地价、稳预期”这样的目标。这样一来不仅可以遏制投机炒房的情况,也能够更好的迎合市场预期。

  虽然这是苏州实施的调控方案,不过对于房地产市场来说也释放了一些“信号”。其实从2018年年底之后,部分城市楼市就有所放松了。在这样的背景之下,苏州决定收紧楼市其实也印证了房地产市场之后的走向。

  

  总的来说之后一段时间内,房地产市场会是收紧的状态。这一点从4月19日重申“房住不炒”的定位就可以看出了,苏州算是楼市收紧的“第一枪”,之后一些房价上涨压力较大的城市也会走向苏州这一行列。

  从楼市调控最初的目的来看,其实就是为了防止房价大幅上涨或是下跌。房地产市场的发展是有着自己的逻辑的,在市场过热时就会进行严控,等到市场遇冷时就会适当放松,只有这样才能让房地产市场达到一个平衡的状态。

  

  但是真正想要达到平衡的状态,还需要很长一段时间。现在的房地产市场正在走向一个更加有效的长效机制,增加供给一方面满足了刚需,另一方面也给房地产市场的稳定发展带来了有利条件。

  根据5月份的房地产市场来看,经过了新一轮的调整之后,部分城市的热度已经有所降低。相信之后购房者在买房成本这一块能够得到有效降低,房价的问题也会有着合理的改善。

  从苏州楼市的调控其实可以看出,房地产市场正在从金融属性慢慢过渡,往后房子会回归到居住的属性。而楼市的发展也不再是之前的黄金时期了,慢慢会往“白银时代”过渡。

  

  而土地市场的回暖其实也证明了开发商是看好之后市场的,虽然融资的难度相比去年已经有所降低了。不过为了拿地建楼,开发商加快拿地速度也是可以理解的。但是拿地速度是基于楼市走向比较明确的背景之下,并且房价不会出现大幅波动的情况。

  从目前来看楼市调控依旧没有放松,部分二线城市的表现还是比较突出的。加上又取消了落户限制,一些热点城市房地产市场还是比较“热闹”的。从4月份楼市的增速来看,还是比较明显的。购房者不必太过担心,以后房地产市场的利好条件会越来越多,买房成本也会得到有效的改善。

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