澳大利亚房价崩盘,奶茶妹妹亏千万抛售豪宅,外国的房产怎么了?

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  近日,一则有关房子的新闻上了微博热搜,据称,2018年澳大利亚房价整体下跌了5%。其中,悉尼以及墨尔本两个最主要的城市房价跌幅更大:悉尼下跌9%,墨尔本下跌7%。

  而据很多业内人士表示,未来澳大利亚的房价还会持续下跌。至此,疯涨了55年的房价,目前终于开始有崩盘的迹象了。而3年前刘强东先生送给奶茶妹妹的豪宅,如今也是直接亏损千万抛售。

  那么,澳大利亚的房价为何疯涨后又暴跌呢?其背后又是什么原因呢?

  

  一、居民购买力不足,房价全靠外资

  据悉,澳大利亚本土居民的购买力度并不是很大,也就是说,在2016年的时候,自有住房只有65%左右。其余的,均是外国投资客所拥有。而这部分人当中,又以中国人居多。

  换句话说,澳大利亚的房价之所以会持续上涨,最主要的原因是炒上去的。而所炒的对象,也都是针对一些准备移民的人,或者说去澳大利亚留学的一些学生。

  其实,本土居民购买力不足,完全会暴露一些问题出来。要知道,一个国家如果连自己居民的房产都无法保障,又如何能够给国民提供其它的保障呢?

  不得已,在最近几年,为了贯彻类似于我国的“房住不炒”概念,澳大利亚开始疯狂的打击外国投资客,目的也就是想要让房价降下去。然而,这种降,却是暴跌。

  

  二、限制外国投机者,努力控制房价

  在最近这几年,澳大利亚在不断的出一些新政策来限制外国投机者,例如,限制能够持有的房产种类,只能购买新房等等。而针对留学生,他们可以买房,但只能自住不能出租,且如果身份证过期没有在澳大利亚工作的话,房子是必须要卖掉的。

  不光如此,澳大利亚还有最出名的空置税,要求房子如果一直空置或者出租不满6个月的话,每年要向政府缴纳大概6000澳元的费用。

  这,还只是小头。而最大的限制,便是海外投资者如果想要买房,需要缴纳高额的印花税,而税率高达12%甚至是以上。

  正是这些优化房价的政策不断出台,才导致外国投资者纷纷撤离,有些甚至是找不到人接盘,低价出售。这,出是为什么澳大利亚房价会暴跌的原因。

  不过,说是暴跌也并不准确。毕竟,澳大利亚过去55年房价上涨了近60倍,而如今只是下跌最多10%而已。当然了,小胖蛮赞成这种房住不炒的政策,而且只有这样,才能让人们的投资目光不只局限于房产。

  

  三、澳大利亚买房的,都是什么人?

  如前面两点所说,2016年澳大利亚本土居民自有住房率不足65%,那剩余的35%都是谁买走了呢?据很多新闻报道,其实大部分都是华人。也就是说,有很大一部分的中国人,专门去澳大利亚买房作为投资。

  不光如此,除了部分炒房客以外,还有一些名人准备移民澳大利亚而购房,例如开头所写的奶茶妹妹的豪宅。但是,澳大利亚加紧了移民限制,加上房价暴跌,不得已奶茶妹妹才亏损千万抛售。

  其实,纵观世界各国,都能看到国人投资房产的身影,而这些人,也大多是在房地产上赚到了钱。站在他们的角度上来看,投资赚钱本就是靠脑力吃饭,这个无可厚非。但是,也正是因为多了一群投资者,导致每个国家甚至是每个地方的房价不断往上涨,可以说,他们也起到了推手的作用。

  当然了,这样说有点过于嫉妒的成分在里面了。毕竟,如果小胖有钱的话,也会在房地产上投资。因为,这是目前来看来钱最快的一种投资方式。但现实是,自己没钱,甚至连一套自有住房都买不起,所以也只能望房兴叹而已。

  

  其实,澳大利亚的房价崩盘并不稀奇,甚至以后有可能还会持续好几年。毕竟,在不断的政策限制与收紧之下,有很多是专门针对外国的投机者或者炒房客。

  当然了,站在澳大利亚的角度来看并没有错。人家一直强调只住不炒,甚至是欢迎你去那里定居。但是,如果只是想购买房子后赚一笔跑路,恐怕最终的结果不会那么如意。

  那么,您对于澳大利亚房价暴跌的看法是什么呢?欢迎在留言区一起聊一聊!

  (打字不易,看完请帮忙点个赞哈,如果您喜欢小胖的文章,也请关注一下,小胖先谢过啦!)

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