望京20年大发展,如何破解居住迷局终于有了答案!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

望京,帝都交通最便利且拥有高新技术产业最多的板块。

在北京的“十二五规划中”,明确提出了望京地区是北京的第二CBD。经过长达20年的建设,望京终于从一个睡城转变成了,名副其实的五百强总部中心。

迎着大众创业万众创新的时代浪潮趋势,望京的创业公司越来越多。从阿里巴巴总部搬入望京开始,彻底唤醒了望京这片区域的科技产业动力,像奇虎360、58同城、高德、陌陌、美团、Uber、携程等一大批知名互联网公司、独角兽和上下游产业的创业公司纷纷选择在此办公。

北京东面拔地而起的望京和酒仙桥商圈成为IT企业继中关村之后青睐的区域。绿地中心、浦项中心、保利国际广场、望京SOHO、融科望京产业中心陆续落成。

望京可以说已成为移动互联网时代的“北京风口”。

作为创业集中的科技园区,望京不仅吸纳了许多世界500强企业,还孵化了众多中小型创业公司,2015年,互联网行业写字楼TOP10成交项目中望京-酒仙桥商圈占据七席。同年的10月,洪泰创新空间在望京创建了首个众创空间,这个2000平的办公场地容纳了20几个创业项目的200多位创业者。

产业、商业、房企的到来使这片区域成为了城市造血新贵,吸引着也创造着无数城市新中产为之痴迷与奋斗。

荣誉与地位相携而至,但烦恼与焦虑也不约而至:工作在望京,但该住在哪?

其实来一趟望京不难发现,这里资源严重饱和,吃喝玩乐一应俱全,高端产业、互联网公司聚集,在望京居住的人以外企员工、外国人、白领、记者、主持人、老板、明星为主,国际氛围浓厚。

在望京,20分钟你可以到达很多地方,首都国际机场、国贸中心、亚运村、奥运村、奥森公园、蓝色港湾、国贸CBD、798,工作生活运动购物休闲,无一不方便。唯一问题是伴随发展和聚集产生的“商”与“住”的平衡。

历经20年野蛮生长的望京,在大量人群聚集下,现有居住需求已经不能满足望京的财智阶层,虽说望京区域内配套丰富,极具多样化,但是人流量极大,对于出行的交通体验来说较差,且区域内文化多样化、阶层多样化,对于居住环境要求较高的新中产而言,很大程度上影响择居的条件。且周边生态环境难以保证。结合当下空气环境,多数人置业都要考虑到绿色生态,为家人的健康着想。

高端人才必然匹配更高端的居住环境。产品属性决定居住属性,产品的业态规划、面积区间决定了入住人群的圈层及社会等级,我们常说由刚需到改善,再到终极置业,便是由产品的不断改善(或面积区间、或业态形式)而带来的居住环境品质、社区人群素质的逐次上升,以带动居住舒适性的不断升级,其关注点亦从刚需层次的生存需求到精神需求。

观承别墅区开启北京墅区3.0时代,赋能望京新趋势

能够满足望京财智阶层的高质素居住需求,不少人都将目光放到了与之临近的中央别墅区,然而中央别墅区25年的发展,高质素的纯粹度已被稀释,洋房高层多种形态迸发,已无法满足同力汇聚的圈层居住。

       有一个地方择址中央别墅区低密收官地块,从望京出发大约30分钟车程就可到达,东承望京,西观未来科学城,外联中央别墅区的醇熟配套,同时更可享受温榆河畔的自然灵犀,那便是万科联袂六家房企共同打造的观承别墅区。不仅有热销300-500㎡的水晶独院,1700万的独门独院墅居;更有新入市的140平起的洋房和叠墅,800万就能享受墅区品质;还有传承礼序世家千平独院。

相比传统墅区,观承别墅区其规划与发展更具有前瞻性,在占据城市自然的同时,也将墅区规划与时代发展脉络紧密相连,观承别墅·望溪、观承别墅·大家、观承别墅·八峰、温榆8号四盘齐发。

基于城市高净值人群的居住需求,观承别墅区打造国际化墅区的3级生活圈:

在墅区内进行了大量红线外改造,打造约1.5公里的法桐大道链接京承高速和社区。在方世渠旁边建筑约5万㎡滨水公园,依水治园;改造会所既见堂,打造约3万㎡鹿鸣公园作为大墅区的花园客厅;约4500㎡的儿童户外游乐区,约5000㎡的观承汇商街,满足一站式生活服务,让这里的生活方式更加完整。从观承到大家的万科大墅区的打造,从居住到休闲、商业、养老、教育,满足居者的全维度生活需求,让其与居者生活共同成长发展,实现墅区内约5分钟步行生活圈。

15分钟的生活圈实现了国际化的高端覆盖,享受北京高端涉外配套,尤其是众多国际学校的教育资源,汇集了全北京近70%的国际教育资源,除此之外6大高尔夫球场、7家高端马术俱乐部、8大高端酒店等涉外配套分布周边,带来国际化的社交休闲,5大购物中心、10所大型专业医院也提供国际配套服务。

观承别墅区以京承高速为轴心,快速畅达主城各区,再加之地铁轨道的覆盖交叉,其优势已明显超出传统墅区。

也正是凭借着与众不同的交通优势,观承墅区的25分钟生活圈,将生活半径扩大至主城,可半小时接驳首都国际机场,实现与北京乃至世界的无缝对接;望京第二CBD、未来科学城、临空经济示范区的产业聚势引导,让这里的无论宏观视野或事业开拓都占据京城的国际前沿,享受25分钟·主城生活圈。

△望京至观承别墅,不拥堵,30分钟畅达

3.0时代的观承别墅区,不仅有生活圈的国际蜕变,目前超6000㎡、规划“餐饮娱乐、生活法务、运动健康、教育培训”四大业态的“观承汇”商街正在紧锣密鼓地招商,2019年内即将实现开业,成就万科美好生活场景师的标杆。

△观承汇商业街示意图

伴随配套的升级和投用,观承别墅区将为以下三类人群提供完整的产品和服务解决方案:

第一类人群是城市中产的成就者,将新推出“观承别墅·望溪“项目,由万科领衔首开、龙湖、新城、华美恒升共同打造,主推130-230㎡的入门级平墅和舒适型叠墅,“望溪”取自桐城派创始人方苞的晚年字号,方苞与方观承同属方氏书香门第,项目围绕基础教育用地进行布局,将推出总价不超千万的墅区产品。

△芳铭

第二类人群是财智超凡的中国大家,匹配的“观承别墅·大家“项目自2018年上市以来,一直领跑北京合院市场,将继续从墅居理念、墅居环境、墅居科技三方面不断创新,建设融合现代技术手段与东方人文内核的约300-400平米精工独院。

△诗意园林

第三类人群是大国复兴的时代领袖,观承别墅新推出的“观承别墅·八峰“产品,居于整个观承别墅区中轴之位,汲取承德避暑山庄的康乾御笔元素,集萃墅区景观和空间之最,将以千平一栋的体量入市,传承东方礼序世家。


无论是对居住者精神需求的思考还是对室内外的精工打造,万科始终希望在中国传统建筑的灵魂之下,呈现这个时代中的可生长的美好生活。

△宜居之态

未来入住人群素质相对较高,孩子的成长环境也比较优越,保证纯粹居住社区。在这里,是一个通往国际化的平台,不仅可以让子女提前感受国际教育的好处,也是为自身发展迈向更高的阶层,在这里,收获的不仅是国际化生活场景,更是墅区的品质生活。


特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

昌平热点八卦

谁说热情不过三分钟

头像

昌平热点八卦

谁说热情不过三分钟

104

篇文章

25

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码