“原本可以拿涪城，现在只能拿游仙；昨天还嫌经开贵，今天园艺已崩溃；今天高新不买地，明天安州去看地；五·一耍了三天半，每亩上涨三百万”。
这个段子是时下绵阳居住土地市场大热的写照。
近半个月来，当南二环边缘的五里梁拍出4676元每平米的楼面价时，你还没回过神来，涪城路东方红大桥头又整出2432万每亩的天价，楼面价又刷新为5615.07元每平米！
岂料天外有天，仅隔一天，地处1.5环的园艺山人工湖又拍出8365元每平米的楼面价！让众多开发商惊得昏头转向。
有开发商说，按这样的架式，如果在绵阳1.5环内，又处在江岸上的好地块，楼面价每平米不超过10000元大关才怪！
而且，绵阳土地市场的大热，根本就停不下来。
5月31日，北二环的青义还有260亩居住用地开拍，同时，二环外的金家林金西湖又有科研兼居住的两块地上市。听说，已经有许多开发商报了名。
地价决定房价，面包涨了面粉焉能不涨？8365元每平米的楼面价，房价不上18000元才怪！尽管是规划的低容积所致，有人保守估计，未来三年，绵阳新房均价有望每平米涨到20000元！
原以为南湖车站周边某楼盘，兼具车站噪音尾气、地势低洼夏天易看海、周边居民点多等不足之处，开盘能卖个7000多就不错了，结果均价走到了8600元，听说走量还不错。
城南小枧片区、园艺山等楼盘，只要赶上了这波地价大热的高峰，一套房子差不多都比去年底今年总价上涨了10几万！
许多购房者都坐不住了，内心焦躁不安。不是说好的5年一轮回吗？去年底到现在，不到半年时间，房价又涨了！
近期，绵阳地价逼涨房价（即使不算是涨，至少也是房价重返2018年初的高峰），如果这一波土地市场继续愈演愈烈，房价还会上涨。
其实，开发商冲动拿地已是全国普遍现象，一线城市由于土地供应不足，二线城市已成香饽饽。
中原地产研究的数据显示，年内合计36个城市卖地超过百亿元，其中最高的杭州卖地694亿元，4月，多个城市土地出让的速度明显加速，其中，最热点城市集中在二线城市，武汉、杭州、苏州、合肥等城市单月卖地超过200亿元。
2019年4月，有18家房地产企业拿地超过50亿，刷新了最近一年土地拍卖的新高度。其中，融创单月通过招拍挂市场拿地就接近300亿元。此外，华润、绿城、碧桂园、新城、中海、金地、招商、绿城、保利和龙湖等房企拿地金额均在当月拿地榜单中名列前茅。
近期，国家主流媒体发声，在房地产调控以"稳"为主的背景下，过热的城市将不排除会迎来新一轮的政策收紧。
所以，这一波土地市场的大热持续不长久。国家主流媒体发声定性为是开发商的非理性、冲动、不计后果的行为。
“房住不炒”是国家定调的大前提，就市场需求而言，低生育、老龄化，全国人口已呈负增长，房子却越建越多，供大于求是不争的事实，去库存压力即将到来，国家不会容许房地产的泡沫越吹越大。
同时，大家都看到了，美方一意孤行掀起贸易战，新闻联播都正面刚了，虽然我们有足够的勇气和信心打赢这场战争，但同时也要做好过紧日子的准备。于老百姓而言，更要做好过冬的准备，不做无益的投资，努力工作，谨防失业，保护好自己的钱袋子，非常重要。
受国际大环境和市场小环境所致，这一波土地大热和楼市小高峰，很快就会嘎然而止。因为它不具备“5年一轮回”那种刚性需求。
于绵阳而言，更是如此。外行看热闹，内行看门道。从这三轮拿地的企业看，至少有两家的含金量不够，与外来房企杀到绵阳高价接地，立码进入开发周期，是两码事。
当然，我也不赞同有人所说的未来中国的房价，只有两种可能，一种是香港化，一种是鹤岗化。绵阳，有她自身独特的魅力，既成不了香港，也不可能沦为鹤岗。按需买房，理性买房，既不要成为无良开发商帮凶和炒房客的炮灰，也不要吓得不敢买房。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
