肥西中街水晶城小区新老物业交接遇难题 提议搁置争议

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 今年4月22日，肥西县上派镇中街水晶城小区的宣传栏上张贴了一份《停电告知书》，称因老物业拖欠电费4万多元，从4月29日开始，小区电梯、楼道灯、路灯将停电，这让居民们十分担心（本报曾报道）。近日，记者了解+到，经多个部门协商，中街水晶城的老物业（楚天物业管理有限公司）已缴清拖欠的4万多元电费，并将电表过户给新物业（广东宏德科技物业有限公司）。然而，水费未缴清等问题，仍困扰着新老物业的正常移交。

最新进展

老物业已经缴清所欠电费

“老物业拖欠电费的事情现在已经解决了。”广东宏德科技物业有限公司中街水晶城小区项目负责人张经理告诉记者，老物业前期拖欠的电费已由老物业缴纳，后期的电费将由新物业继续缴纳。

肥西供电公司上派供电所一名何姓工作人员介绍，经过肥西县住建局物业办、县供电局、中街水晶城业主委员会、新老物业多次协商，老物业按要求于5月10日左右缴清了所欠电费，并完成过户，“之前贴了停电通知，但是我们一直参与协商，没有停电。”

困扰不断

老物业被指还欠百万元水费

“水费目前还没有交接到我们新物业，我们初步了解老物业欠了水费100多万元。”张经理无奈地说，目前虽然电费已经完成交接，但是包括水费以及部分业主资料等在内的很多档案、材料还未交接。

“我们不欠费用，只能帮助进行协调。正常交接应是老物业交接到业主委员会，再由业主委员会交接到我们新物业。”张经理表示，他们希望相关部门能进一步帮助协调解决交接事宜。

肥西县中街水晶城第一届业主委员会主任告诉记者，自今年3月27日开始至今，业委会一直在为新老物业交接问题沟通，并向相关部门反映，希望相关部门能督促合肥市楚天物业管理有限公司尽早向业主委员会移交资料和财物。

“老物业退出不移交，我们粗略计算老物业多收了近100万的物业费至今没退。”该业主委员会主任称，业委会的诉求就是希望有关部门积极协调新老物业顺利交接，包括督促楚天物业向业委会移交电梯档案、消防设施设备档案、车辆档案、业主资料、门禁系统（整套）、道闸系统（整套）、预收代收的有关费用及相关账册、票据等；同时向宏德物业移交小区的公共设施设备；督促楚天物业向业主退还多收的物业费、押金等各种预收费用等。

部门回应

提议搁置争议，现状移交

对于业主和新物业的诉求，相关部门将如何进一步协调解决？5月13日，记者联系了肥西县住建局物业管理办公室韩主任。

韩主任表示，他在4月30日、5月6日、5月9日分别参与了协调。“老物业缴清了电费，但新老物业交接过程中在费用测算上还存在出入。”韩主任表示，老物业称业主拖欠了300多万物业费，业委会提出老物业多收了物业费，目前新老物业移交还未完成。

“新物业进驻后，我们提出搁置争议、现状移交的方案，新老物业移交按照正常程序先进行，包括相关资料归档移交。费用测算上三方还未统一，我们建议三方请第三方专业机构进行测算。”韩主任表示。

据介绍，老物业曾发出通知，表示多收的费用将退还给业主，但具体退款时间尚未确定。此前，老物业也对20户左右拖欠物业费的业主进行起诉，物业办进行协助调解。

“新老物业交接涉及到的不仅是三方（新老物业、业委会），还有建设方。”韩主任告诉记者，他在协调会上也了解到老物业拖欠水费的问题，“说是欠了100多万元水费，确实让人很震惊。”韩主任说，据老物业反映，他们接手后水费涉及消防用水、绿化用水、建设用水等公共用水，“需要老物业、建设方先测算费用再拿出解决方案，物业办与相关建设部门可进行协调。”

“费用测算不影响移交。我们提出先搁置争议，正常移交材料，老物业也承诺移交业主材料、电梯档案等。”韩主任表示，下一步，肥西县住建局物业办、上派镇物业办、社居委、小区新老物业、业委会、建设方等部门将继续协调。“费用、责任以公正公开的方式认定，认定责任后将督促尽快补交费用，如果拒不执行造成影响，按照物业管理条例进行处罚。”韩主任表示，目前已将情况在行政执法大队备案。

新安晚报 安徽网 大皖客户端见习记者 甘洁