买房必读!2019房产契税政策你都清楚吗?

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  公号:院长聊房

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  重庆随着一路向北、西进的不断拓展,让城市经济有逐步的提升,同时在创造更多“核心地块”的同时,也为更多刚需购房者营造了购房机会。

  

  然而很多“新生”购房者在购房时并不清楚自己应该缴纳多少钱,其中最为重要的一部分就是契税!契税很多人不清楚契税是怎样征收的,但我们在缴纳契税前务必要搞清楚契税的政策。那么问题来了,今年份的税收政策你知道么?

  2019房产契税政策

  1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。

  2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。

  3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。

  4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。

  5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

  

  首套房契税新政策

  1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

  2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

  4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。

  5、当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

  公号:院长聊房

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