楼市经过调控之后进入新阶段，但是对于年轻人来说购房难度不减反增，首先购房成本增加，部分城市首套房利率最高上涨了30%，这可是真金白银的往外掏，以至于很多刚需都开始尽可能多的凑首付来减少还贷比例，这样购房事宜就得往后拖延；开发商进入还债高峰期，购房逐渐进入全款购房热时期，曾经财大气粗的房地产企业一下子没有了银行这个资金源头，扭头就盯住了购房者，"现金为王"，全款可优惠，贷款往后退，让很多刚需购房者望房兴叹，不得不说买房越来越难了。
但是著名经济学家樊纲表示：“年轻人要敢于使用6个钱包，敢于贷款买房，只有这样才能买得起房。”这些人的主要出发点是未来房子仍然是可投资的商品，房价上涨概率比较大，这一点我的看法是大城市房产比较适用，大城市因为自身的地域优势和城市经济体量庞大，使得这里的房产本身就和金融属性亲密不可分离，市场变动投资收益暂且不说，从房子本身价值方面来看大城市也比小城市拥有太大的优势，也就是所谓房产抗跌性，购买大城市房产不必担心房子一夜之间价值缩减，而小城市的房子因政策关系就会瞬间变回钢筋水泥。
另外对于借用家里人的钱或贷款买房的朋友，目前楼市大环境趋稳，房价波动不会太大，很多城市的房价还处于高位，真的不适合购房，这个时候再利用高杠杆购房风险很大，楼市不再像以前那样买到即赚到，房子的投资属性减弱，回报率降低，很多可能会被高额的还贷期拖垮，例如年前燕郊业主"买房求生"的一条朋友圈让人们感受到楼市调控带来的降价潮直接会给贷款购房的人带来灾难性的伤害，希望能够给大家带来新的思考。
因此奉劝大家在准备买房的时候，一定要结合自己的实际经济情况，楼市已经发生改变，一旦上车就没有回头的机会了，房子再想轻易转手很难，自己要规划好资金，以免因政策影响或收入减少发生断供事件，那样就得不偿失了。
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