李嘉诚退出房地产,王健林抛售房产,或许马云真的猜对了

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  在中国房地产的大舞台上,李嘉诚和王健林应该都是最早一批进军这个行业的人物,而且两人都在这个行业有所作为, 两人也都当过中国的首富,是富豪榜的常驻人物,他们创下的企业在中国都非常知名。按理说他们会在房地产这块肥肉上一直啃下去的,毕竟这些大佬对中国的楼市非常有经验,但是在从前几年开始,李嘉诚就慢慢退出了房地产的舞台,之后从前年开始,王健林也开始抛售房产,两位房地产大佬的行动引发了大量的热议。

  

  其实李嘉诚见过大世面的,经历过香港的楼市周期,有国际视野。而他抛售房产动作特别早,记得几年前就已经开始了,陆续平稳出手。他曾经说过,从来不赚最后一个铜板,就是不在最高位套现离场,在最高位,没有人能全身而退,他看到中国房地产已经租售比过高,比较国际间资产价格,觉得英国的能源更有价值,所以早早就做了。这就意味着在李嘉诚眼里,几年前中国的房地产还没有到最高点,但是已经快要到了,所以他那时候才会稳步退出中国市场,在外国市场活跃起来。

  

  同样的,王健林也是一个明白人,按照李嘉诚的观点的话,王健林就有点贪婪了,房产抛售晚两年,套现晚了点,随后政府加强了对房地产的管控,他就被政策吃的死死的。所以说资产再高,只要政府政策插手的话,也会有很大的风险。李嘉诚这点做的就比王健林好,跑到了最注重保护私产的老牌资本主义国家,这样的话李嘉诚的财富能安全降落。中国有句古话,守业更比创业难,能守得住万贯家财,也是大本事。相比之下,王健林的财富反而有很大的落空风险,这也是王健林逐步开始抛售房产的理由。

  

  其实,李嘉诚的退出国内市场已经很说明问题了,一放慢是因为现在国内的房地产已经不比以前了,因为他当年买下内地和香港的地皮都是很便宜的价格,经过了这些年的上涨,李嘉诚觉得自己已经是赚的差不多了,面对这瞬息万变的局势,他想要逐步退出,争取在房价全面下跌之前全身而退,所以他的逐步退出似乎就意味着房价会迎来全面下跌的那一天,而那一天,大都会是在最高点之后。

  

  而王健林抛售房产其实也是在退出房地产,在这一两年间,万达其实一直在试着转型,只不过都失败了。只不过万达由重资产向轻资产转移已是刻不容缓,现在再持有那么多的房产已经没有必要了,甚至说在以后还会有很大的风险。所以王健林干脆就是一起出给了融创和富力,虽说他退出的比李嘉诚晚,但是这也更加预示了未来房价有可能会下跌。这就很容易让人联想到马云曾经说过的未来的房子会不值钱的预测,既然各位大佬都这么说了,以后的房价最好别让人失望的好。

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