2019年公积金贷款买房,不可避免的3个条件,看看你符合吗?

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经过楼市调控的洗礼,居高不下的房价有所降温。但是,对于绝大多数购房者来说,想要全款买房依然是一件很难的事情。为了实现自己的购房梦,往往还是要采用贷款买房。而贷款买房分为两种,一种为商业贷款,另一种为公积金贷款。

两种贷款方式各有所长,但是,由于公积金贷款由于利率低,购房者承担的压力会少一点。所以,很多人都倾向于使用公积金办理贷款。然而,并不是所有人都能够随便使用公积金贷款的,公积金贷款有很多条件限制。下面小编给大家整理出2019年公积金贷款,不可避免的3个要求,看看你符合吗?

一、缴存时间符合需求

对于职工来说,公积金是企业给职工的福利。正常来说,从正式工作开始,企业就会为其缴纳公积金。不过,有时候会有终端,想要自己的公积金缴纳情况,可以在公积金中心网站上查询。正常来说,想要使用公积金贷款买房,缴纳的时间必须要连续一年。

然而,由于公积金贷款的流程有些反复,再加上各地的楼市政策有所差异,有些楼盘对于公积金贷款买房,年限有很大的差异,所以,缴存时间长会减少不必要的麻烦。其次,公积金缴纳的越多,享受的福利政策也会多一点。而且,买房的额度,也需要我们缴纳很久才能达到需求,所以,尽量不要断缴公积金。

二、住房公积金使用次数不能超过2次

虽然住房公积金的钱归属于职工,但是,使用在住房贷款上,有着使用次数的限制。一旦超过2次以上,那么,放弃使用公积金贷款买房吧。不过,不要担心剩余的公积金的钱会打水漂,可以将公积金中的钱,花费在装修上,也可以到期一次性取出。

三、查询个人征信

申请公积金贷款的前提,往往是签好购房合同。但是,很多购房者都会忽略了很重要的一点,那就是提前查询好个人征信信息。现在个人征信是银行贷款的首要选择,很多购房者认为自己的保持信用良好,结果办理的时候却发现个人征信存在异常,从而增加贷款买房的流程,甚至可能会办理不了住房贷款买房业务。所以,为了避免自己耗时耗力的到处折腾,有些工作还是提前筹备为佳。

这3大要求算是硬性要求,满足不了的话,那么,往往会办理不了公积金住房贷款。值得一提的是纵然这些条件都符合,也会有意外发生。小编朋友办理公积金贷款的时候,运气不佳,碰上买房高峰期,公积金积金中心的年度的款已经贷完了。当然,这种概率很小,但是,为了避免有这种情况发生,各位小伙伴可以提前打客服电话,咨询一下再进行后续手续。对于公积金贷款买房,你有什么技巧呢?欢迎将你的方法,分享在评论区!

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