北京大兴国际机场试飞成功，大兴置业成热点！

昨天（5月13日）， 大兴机场展开首次真机试飞工作，吸引了全球的目光。参与此次试飞的航空公司为南航、东航、国航和厦航，并分别选派了A380、A350-900、B747-8、B787-9机型飞机执行试飞任务。

5月13日9时30分，一架南方航空公司空客A380飞机平稳降落在北京大兴国际机场西一跑道上。北京大兴国际机场开始真机验证，飞行程序试飞正式拉开了序幕，这标志着大兴国际机场的工作重心由基础建设转向了准备投运通航。

真机试飞只是第一步，根据计划，大兴国际机场试飞工作将分为三个阶段进行。5月13日开始进行的是基本试飞，主要测试机场的一般保障情况。8月将开展机场低能见度专项试飞，8月至9月将开展全面试飞。

大兴国际机场作为北京的超大型综合航空枢纽，在投入使用后，将使大兴形成第二个空港经济圈，促进当地的经济和产业发展。大兴国际机场预计2019年旅客吞吐量达到4500万人次。

未来人口流入40多万,大兴置业成热点？

大兴区位于北京南方，紧邻城区丰台区和朝阳区，是北京城区人口的重要分流区域，京南国际交流新门户。随着北京各区的不同定位和发展，在政府人口导流的催化下，配合区域的规划发展，大兴将实现更进一步的繁荣和发展。

大兴区域现有人口176.1万，规划人口220万，未来将有超过40万的人口入住大兴，而大兴新城未来在交通、产业、居住性上都会有进一步的发展，成长为北京重要的卫星城市。

近几年“南城计划”和“京津冀一体化”把政策利好和发展方向导向了南城，大兴借着这些利好和新机场发展的越来越好，区域前景备受期待，房价也是飞速上涨。

大兴区域利好

第一、大兴与通州的位置关系十分紧密，推动副中心建设、发展自然也是义不容辞。第二、亦庄新城、空港新城和大兴新城，作为大兴的3大宝地即将一跃而起，与副中心并肩作战、共同发展。第三、殊途同归，黄村、瀛海都是大兴新城的宝地，一个是区政府坐镇、一个是开发区近邻，坐拥南五环-六环等多维路网的交通便利，更是区域发展的关键所在。

大兴一直是北京几个近郊区县中规划和发展速度较快的一个，近些年也在不断完成区域建设，特别是作为大兴核心区的黄村板块，半径三公里范围内，北京小学、北京八中大兴分校、大兴一幼、兴华中学等学校资源真是不少。学校这事儿，数量多，自然选择余地就大。对于刚需首套来说，这些都是加分项。

在区域性的交通规划上，北京地铁21号线也将横穿大兴，将大兴新城、房山新城、亦庄、通州新城、首都机场连接起来。方便外围区域的公共交通连接，进一步推动区域联动，服务大家的工作和生活。预计2021年开通一期线路首都机场-黄村段，2023年开通芦城-良乡段。

大兴限竞房扎堆 房源选择性大

2018年北京楼市中最火热的名词莫过于“限竞房”了，限竞房的入市也为今年北京楼市提供了新的时机。目前，北京新房市场在售的限竞房项目约40个，房源数量约3万套。北京限竞房最集中的区域就是南城的大兴了。

目前大兴主要分为6个板块：亦庄板块、黄村板块、旧宫板块、西红门板块、瀛海板块、新机场板块。

一、亦庄板块

自带产业：亦庄是北京市唯 一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区，是一个生产和研发的高新产业基地。同时又紧邻副中心通州，不管居住还是就业都是不错的选择。

交通迅速发展：亦庄线加上京津高速、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道，交通十分便利，周边配套完善。

教育资源引进：2017年确认“人大附中”入驻亦庄河西区，含金量最高的教育资源使区域价值再度加码。

居住环境：亦庄的居住环境也比较好，亦庄有几个有名的公园，如南海子湿地公园，还有文化企业公园。

二、 瀛海板块

瀛海板块算是大兴区的后起之秀，位于城南中心位置，在亦庄新城和大兴新城两大发展热圈之间，有着良好的生活配套基础。

交通优势：瀛海有地铁8号线的穿行以及南海子公园的助力，如果今年8号线三期四期部分路段(珠市口站至瀛海站)能够通车，可乘地铁快速到达二环内，并可与7号线、10号线、14号线换乘，享受北京四通八达的轨道交通所带来的便利。

二、 黄村板块

黄村就像是一个生活节奏较慢的老县城的感觉，区域内新盘并不多，跟亦庄崭新的规划、大量的产业园和商业配套没法比。但黄村是大兴新城和区政府所在地，是生活气息较为浓厚的购房板块。区域内的新房较少，此次限竞房的加入，为区域注入了新的活力，相信在黄村生活的购房者不会放过这次难得的置业机会。

交通优势：连接北京南站的地铁4号线、连接北京城市副中心的S6号线(规划中)，以及新机场线将大兴黄村变为重要的交通枢纽;周边有约30万㎡荟聚购物中心，拥有宜家在亚洲最大的旗舰店，可以满足日常生活的需求。

四、 旧宫板块

宫位于南五环、德贤路旁，距离北京市区最近，配套也相对完善。区域内有2条地铁线——地铁亦庄线及在建的地铁8号线三期南段，但这两条地铁在旧宫镇内覆盖的区域不多，区域内的几个新盘离地铁也有点远，目前区域内的限竞房只有首开保利熙悦林语一个。

现在大兴新机场正在如火如荼的建设中，受其利好影响，购房者对大兴楼盘的关注度也发生了180度大转弯，特别是近两年，大兴二手房价格表现也十分坚挺，更加坚定了刚需置业者的信心。

大兴是近年来限竞房供应量最大的区域，项目良莠不齐，选择面广。大兴置业的关键指标是距离地铁的位置，决定了项目的去化速度。所以在大兴置业首选地铁盘，预算控制在500万以内，超过500万建议去海淀和丰台。

大兴未来将会是一个热门的置业区域，看完上述的分析，哪个区域有打动您吗？有在大兴买房需求的购房者，不妨多多考虑亦庄和瀛海板块。