国瑞置业：土地储备再创新高，多元布局价值开始释放

国瑞置业是中国房地产百强企业，多年来专精品质住宅、城市中心区域综合体项目的大型开发及运营，经过多年发展，形成了完整的房地产价值链。

北上京城，二环旧改成就国瑞置业

1994年，国瑞置业于汕头初创，没过多久，团队决定北上京城，扎根北京。到了2004年，便成功打造了北京二环内的大型综合项目——国瑞城。国瑞城地处二环内繁华的崇文商业区核心地段，CBD、王府井、金融街就在周边。

每家房地产公司都有一个“神盘”，如西山壹号院之于融创，广渠金茂府之于金茂，国瑞城也为国瑞置业奠定了在北京的地位，成为首都知名的开发商之一。

国瑞购物中心

多元布局，“商业+住宅”双轮驱动

近年来，国瑞置业专注于“商业+住宅”双轮驱动的模式的同时，积极探索多元化发展，大力发展布局医疗产业、智慧新城、休闲商业、文旅小镇、康养小镇等。其业绩增长迅猛，从2016年开始，销售额突破百亿大关。2018年，实现全年签约销售219.13亿元，同比增长47.3%，位列全国房企销售百强。

国瑞瀛台效果图

国瑞置业的稳步增长的动力便来源于其“商业+住宅”的开发模式，围绕经济发达的经济圈进行城市布局，再将住宅开发为重点，自持核心地段的商业。以住宅吸引大量客群，再凭借核心地段的优质商业为其提供稳定的现金流，从香港开发商的发展路径来看，自持商业是其主流的发展模式，长远来说，国瑞置业关于商业+住宅的布局在未来的价值会越来越高。

稳中求进，国瑞置业保持高质量增长

2019年5月6日，国瑞置业（02329.HK）披露2019年4月运营数据。数据显示，在今年前四个月，国瑞置业的签约销售总额已实现约87.90亿元（单位下同），同比增长171.3%，建筑面积签约销售量约40.8万平方米，签约的平均售价约21548元/㎡。仅4月单月，签约销售额就超10亿元，约11.34亿元。建筑面积签约销售量约9.4万平方米及签约平均售价约12063元/㎡。

哈德门广场

国瑞置业投资物业租赁的签约量也在稳步增长，今年前4月，实现投资物业租赁合同签约额约2.02亿元，签约出租面积约2.3万㎡。

截止至去年年底，国瑞置业以并购方式在京津冀、粤港澳大湾区及“一带一路”等多个热门发展区域新增9个合作项目。如今，国瑞置业正以稳健的现金流、严格的投资风险管控、谨慎筛选优质项目等多种方式，稳中求进，继而保持未来业绩的高质量增长。