国瑞置业:土地储备再创新高,多元布局价值开始释放

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  国瑞置业是中国房地产百强企业,多年来专精品质住宅、城市中心区域综合体项目的大型开发及运营,经过多年发展,形成了完整的房地产价值链。

  北上京城,二环旧改成就国瑞置业

  1994年,国瑞置业于汕头初创,没过多久,团队决定北上京城,扎根北京。到了2004年,便成功打造了北京二环内的大型综合项目——国瑞城。国瑞城地处二环内繁华的崇文商业区核心地段,CBD、王府井、金融街就在周边。

  每家房地产公司都有一个“神盘”,如西山壹号院之于融创,广渠金茂府之于金茂,国瑞城也为国瑞置业奠定了在北京的地位,成为首都知名的开发商之一。

  

  国瑞购物中心

  多元布局,“商业+住宅”双轮驱动

  近年来,国瑞置业专注于“商业+住宅”双轮驱动的模式的同时,积极探索多元化发展,大力发展布局医疗产业、智慧新城、休闲商业、文旅小镇、康养小镇等。其业绩增长迅猛,从2016年开始,销售额突破百亿大关。2018年,实现全年签约销售219.13亿元,同比增长47.3%,位列全国房企销售百强。

  

  国瑞瀛台效果图

  国瑞置业的稳步增长的动力便来源于其“商业+住宅”的开发模式,围绕经济发达的经济圈进行城市布局,再将住宅开发为重点,自持核心地段的商业。以住宅吸引大量客群,再凭借核心地段的优质商业为其提供稳定的现金流,从香港开发商的发展路径来看,自持商业是其主流的发展模式,长远来说,国瑞置业关于商业+住宅的布局在未来的价值会越来越高。

  稳中求进,国瑞置业保持高质量增长

  2019年5月6日,国瑞置业(02329.HK)披露2019年4月运营数据。数据显示,在今年前四个月,国瑞置业的签约销售总额已实现约87.90亿元(单位下同),同比增长171.3%,建筑面积签约销售量约40.8万平方米,签约的平均售价约21548元/㎡。仅4月单月,签约销售额就超10亿元,约11.34亿元。建筑面积签约销售量约9.4万平方米及签约平均售价约12063元/㎡。

  

  哈德门广场

  国瑞置业投资物业租赁的签约量也在稳步增长,今年前4月,实现投资物业租赁合同签约额约2.02亿元,签约出租面积约2.3万㎡。

  截止至去年年底,国瑞置业以并购方式在京津冀、粤港澳大湾区及“一带一路”等多个热门发展区域新增9个合作项目。如今,国瑞置业正以稳健的现金流、严格的投资风险管控、谨慎筛选优质项目等多种方式,稳中求进,继而保持未来业绩的高质量增长。

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