买二手房真的划算吗?内行人透露,只要不是这4类房子就行

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  现在大家的生活质量越来越高,不管是房子还是车子,都已经成为我们生活中的必需品,房子对于很多人来说都是一件非常渴望的事情,尽管现在市场上的房价炒的很高,但大家还是觉得买房很重要,但是有些人买房子可不是为了住,而是为了投资,现在货币变得越来越贬值,但房价是只增不减的,日后还会有很大的升值空间,总之每个人买房子都是为了自身的利益,现在二手房已经变得非常受欢迎了,有很多人也看准了二手房的市场,那么买二手房真的划算吗?内行人透露:只要不是这4种房子就可以。

  

  1. 小产权房这是价格最低但是最没有升值空间的一种房子,可能有些人只是看到了短期的利益,觉得这种房子价格便宜,其实长期居住下去的话还可能吃大亏,因为这种小产权房没有房产证,没有房产证的房子就相当于一座空壳子,不能进行任何的交易手段,不能够自己行驶权利而且有些小产权房以后拆迁的话,政府的补贴也不是很高,尽量在选择的时候,还是擦亮眼睛,小心别吃亏。

  

  2. 房龄比较久的二手房买二手房真的划算吗?很多人在买的时候总是纠结这个问题,多数人在看房的时候总是纠结于它的地段,户型,以及价格问题,往往忽略二手房最关键的因素就是“房龄”,在一些城市,房子房龄太老的话,是不能够进行贷款办理的,而且升值的空间也不是很高,这种房子和小产权房一样,往往也是用低价格来吸引你,其实到最后才发现,这种只是卖家的一种手段,真正获利的肯定还是他,而且这种房子还会影响到以后的舒适度,破破旧旧的,环境不好就算了,还影响居住的心情。

  

  3. 公寓房40年产权前几年公寓房的受欢迎程度可是一点都不亚于二手房,很多城市由于限制购买住宅房,所以很多人纷纷选择公寓房,公寓房有个优点就是不限购,但是你以为价格像前面两种房子一样低?其实不是的,这种公寓房相对来说还比较贵一点,而且物业费以及水电费更是贵的要死,最关键的是还没有天然气,如果选择产权只有40年的公寓房,以后限购被取消,谁还会继续买呢?真的是很坑了。

  

  4. 商住房这个和商品房只相差一个字,但是两者却有着天壤之别,商住房的土地使用年限是最常50年,水电费物业费也是很高,比普通住宅高得多,而且还不能迁入户口,以后面临孩子要上学的问题真的是非常麻烦了,几年之后想要转手的成本也高,不知道有谁会买呢?

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