重磅!顺德拟推26宗商住地+22个村改,15条轨道网曝光

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  5月9日,2019年顺德区商住用地项目推介会在华桂园举行,今年26宗优质商住用地和22宗村改重点项目集中亮相,现场吸引了碧桂园、万科、融创、雅居乐等120多家房企,数量比去年翻了一倍,到场共近260人。

  

  (2019年顺德区商住用地项目推介会现场)

  据了解,今年顺德将推出26宗商住地,总面积近2500亩,分布于10个镇街。区土储9宗,容桂3宗,勒流3宗,陈村、乐从和龙江各2宗,大良、伦教、杏坛、均安和高新区各1宗。

  其中,临广、深区域合计18组用地,占地115公顷,占总量71%。而地铁沿线站点1公里范围内地块共计15宗,占地110公顷,占总量68%。

  

  (顺德区26宗商住地块分布示意图)

  

  

  (2019年顺德拟供政府储备商住用地明细表)

  网易房产对部分重点地块进行了梳理:

  1. 大良碧桂路以东、澄海东路以北地块之二

  

  用地面积:3.99公顷(59.85亩)

  土地用途:住兼商

  容积率:3.0

  建筑密度:25%

  优势配套:地块位于顺德新城德胜商务区,靠近顺德港、轻轨学院站,周边教学资源包括:华侨中学、京师励耘学校;公共配套包括:博物馆、图书馆、演绎中学、德胜广场、嘉信、大信新都汇等。

  2. 大良驹荣北站地块

  

  用地面积:9.4公顷(141亩)

  土地用途:住宅、文体、公园绿地

  容积率:3.0

  建筑密度:住宅25%、文体75%

  优势配套:地块位于大良东区,邻近顺峰山公园,交通便利,毗邻碧桂路、轻轨站。教学资源优质,包括:顺德一中、李兆基中学等。生活配套齐全,包括新一城广场、华侨城旅游项目等。

  3. 顺德科技工业园A区中-9-2地块

  

  用地面积:4.83公顷(72.41亩)

  土地用途:商兼住

  容积率:3.5

  建筑密度:40%

  优势配套:地块位于大良顺德科技工业园A区,临顺番路、东新高速入口,靠近顺德港、轻轨学院站。公共配套设施齐全,园区内有社区医院、五沙小学、幼儿园等配套,周边拥有顺德置业技术学院、广东省质检基地、同江医院、同江中学等生产生活配套设施。

  4/5. 细滘村级工业园改造地块(二期)(四期)

  

  04用地面积:0.75公顷(11.26亩)

  土地用途:住兼商

  容积率:2.8

  建筑密度:40%

  05用地面积:5.06公顷(75.86亩)

  土地用途:住兼商

  容积率:2.5

  建筑密度:25%

  优势配套:地块位于容桂细滘,顺德、中山连接处,与中山南头隔江相望,交通便利(临105国道、红旗路、靠近广珠西线、轻轨容桂站),周边教学资源有桂洲中学、细滘小学、海尾小学、幼儿园。

  10.伦教碧桂路以东、东乐路以北地块之一、之二

  

  用地面积:8.10公顷(121.50亩)

  土地用途:住宅

  容积率:3.0

  建筑密度:25%

  优势配套:地块位于伦教南方智谷片区,邻近顺峰山公园,交通便利(临东乐路、碧桂路、广珠西线,靠近顺德港、轻轨学院站),周边拥有优质教学资源(顺德一中,顺峰中学),生活配套设施齐全(同江医院、华侨城欢乐海岸)。

  截至目前,顺德已出让8宗商住用地,除勒流、均安两幅地块较低外,其余土地楼面价均超过5000元/㎡。其中北滘两宗地块都拍到封顶价,并分别需要自持22%和12.5%的比例。

  此外,今年顺德还将22个村改项目纳入重点推介内容,遍布北滘、陈村、大良等10大镇街。

  

  (22个重点项目分布示意图)

  

  本次推介会上,顺德区交通运输局局长吴振海对顺德交通体系建设进行了详细讲解。

  吴振海表示,顺德将通过轨道交通以及一系列路桥等基础设施建设,打造外联内通的交通格局。

  

  

  据介绍,顺德将以顺兴大桥、顺通大桥以及10-20-30分钟交通圈建设为核心,促进中心城区融合及全区一体化发展,总投资达132.9亿元。重点规划15条轨道线路,包括11条地铁线路和4条城际轨道。

  

  轨道:开通地铁共6条,合计110公里

  1)开通佛山地铁2、3、11号线

  2)广州地铁7号线

  3)开通佛山地铁9号线一期、13号线一期

  启动前期研究线路:

  1)1号线三期南延段、6号线

  2)9、13号线二期,16号线一期

  3)中低运量T2、T3、T5线

  国铁:

  1)完成南沙疏港铁路及均安站建设

  2)完成肇顺南前期方案研究工作

  城际:

  1)完成广佛环城际建设

  2)启动广佛江珠城际建设,争取在2025年前建成

  广顺衔接轨道:

  1)加快广州7号线西延段、佛山2号线、3号线的建设

  2)推动广州17、26号线、南沙2号线、南沙4号线建设

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