从“走街串巷”到亿元楼宇 ──北辰区大力发展现代服务业惠及民生

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  “北仓、宜兴埠建了大浴池。”

  ──满足群众基本生活需求的服务业初步发展

  新中国成立后,北辰的服务业首先在较大村镇发展,主要是旅店、浴池、理发、照像、修配等项目较为普遍。78岁的天穆镇居民朱家宝说:“当时的浴池有搓澡、修脚业务,磨刀补锅的人走街串巷,服务热情、便利群众,老百姓感觉服务就在身边、在家门口,简单便民。”

  随着北辰大力恢复经济,个体服务业日渐壮大,1956年,区内有个体服务业百余户,固定服务网点19户,主要分布在北仓、天穆、宜兴埠、双口等较大村镇。从流动到固定,从寥寥数人到数量剧增,剃头挑子成了理发店,上门补锅成了到店修理……1957年,个体服务业实行公私合营,随后不断扩大经营规模。上世纪60年代,北仓浴池、理发店、照像馆先后扩建,满足群众的基本生活需求。上世纪70年代,北仓、宜兴埠都建了300平方米以上的大浴池,是当时服务业的典型代表之一。“当时老百姓家里普遍没有浴室,也很少自己烧水,澡堂和开水房是我们那代人的集体记忆,服务行业种类单一,都与人们的日常生活相关。”北仓居民杨学愚说。

  

  

  左图:上世纪80年代,天穆村口、京津路两侧自发形成批发市场

  右图:1981年夏,新村街第二副食店售货员曹淑惠在售货

  “北辰的商业设施种类多、上档次、有规模。”

  ──各种形式的服务业全面发展

  1978年,党的十一届三中全会召开,我国进入改革开放和社会主义现代化建设的新时期。北辰区认真贯彻全会精神,各项事业蒸蒸日上,全区服务业呈现蓬勃发展的局面,各种所有制成分、各种形式的服务业全面发展。

  1985年夏天的振华商场

  1982年,振华商场建成开业,营业面积3700平方米,坐落于京津公路与北仓道交口处,是北辰最早的大型百货商场,也是当时全区商业系统最大的经济支柱,其经营规模成为继百货大楼、劝业场、中原公司、佟楼百货商场之后的天津市第五大商场。提起振华商场,时任北辰区供销社党委办公室秘书、后任区纪检委常委的张光辉介绍了商场的情况:“上个世纪80年代,北辰借助改革开放强劲东风,大力发展城乡商业,仅京津公路区政府所在地500米路段内,就相继建成振华商场、玉华龙商场、北辰商厦、天津狗不理分店等大型商业设施,打造了北辰区核心商圈,成为广大消费者的购物天堂,其中振华商场规模最大,经营品种最全,经营时间长达26年之久。”

  

  振华商场内部

  

  

  1995年,霞光商城在果园北道南侧建成,营业面积4700平方米。1999年1月,京津路家世界购物广场家乐(北辰)店开业,建筑面积2.8万平方米,是全区首家大型超市。此后,家世界购物广场家居(北辰)店也开业,促进市场繁荣,提升全区人民生活品质,当年,以“家乐、家居”超市为代表的38家市场成为商贸流通的龙头企业,带动区内居民消费市场持续繁荣。

  “我在北辰金融创新大厦上班。”

  ──现代服务业蓬勃发展

  随着改革开放的不断深入,北辰区在发展服务业上坚持以现代服务业为主线,优化产业结构,提高现代物流、金融、科技、融资租赁等在服务业中的比重,继续加大对新兴服务业和区域特色产业项目的引导支持,提升服务业的规模档次。

  

  北辰金融创新大厦

  2017年初,北辰金融创新大厦正式投入运营,大厦总建筑面积1.9万平方米,是北辰区大力发展现代服务业的重要载体,区域划分为融资超市、银企对接区、一站式服务区等,还配有多功能厅,成为北辰金融机构聚集、金融业态多元、金融人才汇集、金融产品丰富、金融服务完备、金融生态友好、金融监管到位的金融创新功能区,兼顾满足专业化融资服务需求与入驻企业日常商务需求。25岁的张媛媛供职于北辰金融创新大厦的一家证券公司。“在金融创新大厦工作非常舒适,大厦既能满足日常办公需求,又有专业化服务氛围,物管团队认真负责,停车场、餐厅等配套设施也很齐全,亲戚朋友们问起,我都自豪地告诉大家:我的工作地点在北辰金融创新大厦。”张媛媛说。

  

  红星美凯龙北辰商场内景

  同年5月,红星美凯龙北辰商场正式营业,该商场是北辰首个“一站式购物”高端家居卖场,集家居、美食、娱乐、文化为一体,方便百姓购物娱乐,提升百姓生活品质,进一步推动了北辰区域生活配套服务的整体升级。

  “绿地全球贸易港项目是

  面向未来、携手共进、协力共赢的重要举措。”

  ──现代服务业推动全区经济高质量发展

  

  天津绿地全球商品贸易港

  北辰区集中力量促进服务业项目升级见效,重点抓规模大、效益好的服务业项目,区商务局深入各镇街和开发区,培育、升级、引进、建设规模型实体型服务业项目。一方面抓现有项目提升改造,通过重点培育,盘活现有资源,打造亮点;另一方面协调各相关部门,积极策划项目,借鉴先进经验,推进已有规划的公建项目破题发展。同时,对有助于产业结构提升的优质项目,进行跟踪招商,不断提升功能级别。

  

  “双口示范镇、全球贸易港项目不仅加速了北辰产城融合、新市镇建设发展的步伐,也是绿地控股集团和北辰区面向未来、携手共进、协力共赢的重要举措。”绿地控股集团相关负责人张永军在项目签约致辞中说。2018年12月,北辰区与绿地控股集团就双口示范镇、全球贸易港项目签署正式合作协议,全球贸易港项目占地面积约630亩,将导入国际贸易展览馆、商务办公、物流保税仓、酒店式公寓、星级酒店、配套商务等业态,并提供进出口贸易金融服务,建成并投入运营后将为北辰现代服务业发展注入新的活力。

  

  

  

  北辰区加快发展楼宇经济,促进商务写字楼聚集,形成功能良好、配套齐全的信息、咨询、中介、物业等服务市场商务圈,为企业经营方式的转变和经济结构转型升级提供条件,从而实现经济结构转型、加速现代服务业的发展。区商务局借鉴先进经验,制定出台科学、合理、长效的扶持楼宇经济发展政策,在促进楼宇建设、解决空置率、发展亿元楼宇、特色楼宇、提高管理水平、招商引资等方面给予政策支持;在涉农区县中率先实行商务楼宇评星定级的规范化管理;建立全区统一的楼宇经济数据信息平台,实现楼宇管理网络化、信息化。北辰区结合楼宇发展现状,研究制定全区楼宇发展促进政策,充分利用招商的黄金时期,强化与商会、行业协会等企业家团体的沟通频率和深度,多方联络、整合资源,全方位、多角度推介北辰优质楼宇载体,吸引优先发展产业的相关企业进驻北辰楼宇,不断壮大楼宇体量,进一步营造良分的营商环境。截至目前,全区共有商务楼宇40座,其中建成已运营楼宇37座,总商务面积154.3万平方米,楼宇入驻企业总数3108家;全区纳税亿元以上的楼宇5座,包括北辰大厦、天物钢铁大厦、科技园区商务中心大厦、天辰大厦和中储综合大厦,引进了西门子、LG、ABB、中车等众多知名企业和知名品牌。

  

  

  

  北辰区持续发力招大引强选优,强化精准化招商和定制化服务,促进行业龙头企业和优质关联项目落户北辰,促进生产性服务业和生活性服务业高层次发展。一方面大力引进现代金融、现代物流、大数据等生产性服务业,推进陆路港现代物流基地等项目加快建设、朝亚大数据一期工程建成投产。另一方面建设高水平生活性服务业,推动夜间经济发展,加快建设星河COCOPARK购物中心,喜来登酒店、大通绿岛生活广场,为提升居民生活品质作出贡献。为更好地提升软硬件配套设施水平,北辰区与天物集团合作,打造北辰楼宇招商中心,该中心既是全区楼宇招商的大平台,也是区县楼宇发展中的创新举措,实现了楼宇招商和运营管理电子化,形成具有北辰特色的楼宇经济发展路线,促进全区现代服务业蓬勃发展。

  2019年是新中国成立70周年,是全面建成小康社会的关键之年,也是北辰实现高质量发展的攻坚之年,北辰区将继续提高服务业的层次规模,以坚如磐石的信心、只争朝夕的劲头、坚韧不拔的毅力,撸起袖子加油干,开创北辰高质量发展的崭新局面。

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