不见"红五"迹象!广州上周一手房网签不足1500套

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  上周广州一手房网签近1500套,处于平均水平。

  根据网易房产数据监控中心监控阳光家缘数据显示,上周(5月6日至5月12日)广州一手房网签1471套,环比上涨17.96%;网签面积约154465㎡,环比上涨16.42%。

  从今年18周的数据来看,单周平均网签约1476套,自3月底翘尾之后,近期网签量相对平缓,至今尚未看到“红五”的迹象。

  

  外围区成交领先,增城持续位居榜首

  上周,增城、南沙、黄埔三区继续包揽网签量前三甲。

  其中,增城网签415套全市排行第一,在全市占比约28.21%,环比上涨7.51%;南沙网签230套仅次于增城,在全市占比约15.64%,环比下降1.71%;黄埔网签201套位居第三,在全市占比约13.66%。

  整体上,上周广州全市网签的主力依然是外围区,仅增城南沙两区网签量占比即超4成。增城的成交量主要来源于品秀星图、科慧花园,南沙区的成交也主要得益于低价房源。

  

  中心区黄埔成交领先,越秀继续垫底

  上周,中心区黄埔和荔湾的网签量持续领先,黄埔网签量环比上涨60.80%,荔湾环比上涨15.91%。

  荔湾区,成交量主要来源于广钢板块;而黄埔区的成交,主要集中于区府板块和知识城片区;而天河区主要靠珠江花城和兰亭盛荟几个热盘在支撑。

  黄埔区府板块罗兰国际五一前后加推小户型,截至目前(5月13日)362套房源中已网签48套,仅上周签了47套。这批房源最小54平,但目前网签以74平单位为主。

  

  全市平均网签面积约105.01㎡ 环比跌1.31%

  从网签面积来看,上周广州全市共网签154465㎡,环比上涨16.42%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约105.01㎡,环比下跌1.31%。

  从区域来看,上周荔湾、番禺两区的平均面积均在110㎡以上。其中,荔湾区主要是因为广钢新城豪宅珠江金茂府大户型产品网签。整体上,今年以来广州全市平均网签面积维持100-120㎡区间。

  

  数据来源:网易房产 南都地产数据智库联盟成员

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