5月份济南土地市场大爆发! 30宗宅、商用地排队入市

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  5月份,济南土地市场迎来爆发,共有30宗住宅、商业用地将入市竞拍,总面积将近1700亩,其中不乏东部新区、北湖核心区、白马山片区等核心板块重磅地块。

  首次出让就引争抢,白马山地块引154轮竞价

  5月7日上午,土拍市场迎来5月份第一次土地竞拍,8宗土地全部进入抢拍环节。其中最引人瞩目的是位于白马山片区机床一厂的6宗打包出让的土地,总面积185546平方米,最终经历了154轮竞价,该组团地块被中骏集团拿下,成交价达到324775万元,溢价率超过9成。

  

  华山片区91717平方米土地同样被看好,25轮争夺后,该地块以218000万元成交,楼面价8196元/㎡。

  雪山片区A-1地块面积32824平,周边配套设施齐全,又有中建新悦城、鲍山花园等建成区,开发难度小,潜在购房者关注度高,同样吸引了多家开发商出价,最终成交价82986万元,楼面价达到了1.1万元。

  本月还将有21宗土地待成交,总面积超2000亩

  根据济南市自然资源与规划局网站数据,5月份,济南市将有27宗土地挂牌日期截止,进入网上竞拍环节,其中17宗为商业、住宅用地。

  5月15日,21宗土地挂牌截止,其中包括北湖核心区5宗土地“打包”出让,位于天桥区北园大街以北、滨河南路以南,总面积193567平方米,约合290亩。根据规划,北湖核心区将主要打造海尔云世界商业综合体项目。

  神武城中村改造项目将出让7宗土地,具体位置在历城区港西路以东、经十东路以南。长清区东王城中村改造项目一宗土地出让,面积7486平方米。泺口片区两宗土地打包出让,总面积112702平方米,约169亩。

  值得关注的是,莱芜并入济南市后将第一次公开出让土地,共有4宗土地出让,全部莱芜高新区,为工业用地。

  一星期后,5月27日,孙村片区5宗土地挂牌截止进入竞拍环节,同样采取打包出让的方式,具体位置为科创路西侧、春秀路东侧、世纪大道南侧。包括两宗商业用地和3宗住宅用地,总面积约612亩,3宗住宅用地容积率都在2.0以下,依次计算,土地出让后该片区将再起一个高档社区

  如5月份住宅用地全部成交,将完成全年供地近三成

  按照计划,2019年度济南市本级计划供地总量为31718亩,为2012年以来最高,其中城镇住宅用地计划供应8324亩,计划供应商业服务用地3319亩。

  根据计算,如果5月份挂牌截止进入竞价环节的土地全部成交,那济南已出让住宅用地面积超2300亩,约占年度土地出让面积的近三成。业内人士表示,5月份进入竞拍阶段的土地位置较为集中,且多数位于白马山片区、南北康片区、北湖、孙村片区等热点开发区域,受关注度高,容易形成交易。

  相比住宅用地,商业用地供应较少,如果5月份出让土地全部成交,总数超过600亩。

  综合自天下泉城

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

齐鲁网资讯

齐鲁网是国务院新闻办公室批准成立、山东广播电视台主办的国家重点新闻网站、山东第一视频门户,山东主流网络新媒体。

头像

齐鲁网资讯

齐鲁网是国务院新闻办公室批准成立、山东广播电视台主办的国家重点新闻网站、山东第一视频门户,山东主流网络新媒体。

2510

篇文章

588

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码