第19周百城二手住宅挂牌均价小幅波动 山东6市上涨

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  01 核心结论

  1、2019年第19周百城二手住宅挂牌均价为15021元/平方米,环比上周微涨0.06%,周度百城二手住宅挂牌均价小幅波动,逐渐趋于稳定。100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周上涨城市数量上涨至53个,上涨城市平均上涨0.40%;下跌城市减少至46个,平均跌幅为0.31%;持平城市1个。

  2、分城市等级来看,监测一线城市二手住宅继续下跌,跌幅收窄明显;二线城市二手住宅挂牌均价持续上涨,涨幅缩小;三四线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨。分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,四大经济圈全线上涨。

  3、从山东省各城市二手住宅挂牌均价变化情况来看,多个重点城市二手住宅挂牌均价整体呈上涨趋势,淄博二手住宅挂牌均价本周涨幅位居省内首位,达1.37%。本周山东省内重点城市中仅威海、济南二城二手住宅挂牌均价下降,降幅最大的城市为威海,达0.71%。

  4、据诸葛找房数据研究中心监测,截止2019年5月12日,烟台市二手房挂牌均价13036元/平方米,同比上周涨幅为0.25%,实现连续四周上涨。

  表:第19周百城二手住宅挂牌均价

  

  02 百城二手住宅挂牌均价小幅波动

  据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第19周百城二手住宅挂牌均价15021元/平方米,环比上周上涨0.06%,挂牌价连续2周小幅波动趋于稳定。随着政策环境的稳定,各城市二手住宅挂牌均价逐渐趋于稳定市场将保持稳定态势运行。

  表:2019年第19周百城二手住宅挂牌均价

  

  03 四大经济圈挂牌均价环比上涨

  分城市等级来看,一线城市挂牌均价环比上周下跌0.09%,跌幅收窄明显;二线城市二手住宅挂牌均价持续上涨,上涨0.13%,涨幅收窄;三四线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨,上涨0.05%。

  表:第19周百城二手住宅分城市等级价格

  

  而从区域分布来看,各个区域二手住宅挂牌均价走势各异,四大经济圈全线上涨,仅中部城市挂牌价环比下跌。四大经济圈挂牌价环比全线上涨,其中海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26636元/平方米领先于其他区域,环比上涨0.02%居首;珠三角经济圈挂牌均价20635元/平方米,环比上涨0.08%;长三角经济圈及环渤海经济圈环比涨幅分别为0.04%、0.10%。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间,其中东北地区城市上涨0.41%,涨幅领先其他城市;中部城市环比下跌0.12%,是第18周百城二手住宅中唯一下跌区域。

  表:第19周百城二手住宅分区域价格

  

  04 山东二手住宅挂牌均价整体上涨

  从山东省各城市二手住宅挂牌均价变化情况来看,多个重点城市二手住宅挂牌均价整体呈上涨趋势,淄博二手住宅挂牌均价本周涨幅位居省内首位,达1.37%。本周山东省内重点城市中仅威海、济南二城二手住宅挂牌均价下降,降幅最大的城市为威海,达-0.71%。

  表:山东省重点地区二手住宅挂牌环比情况

  

  05 烟台挂牌价格连续四周上涨

  据诸葛找房数据研究中心监测,截止2019年5月12日,烟台市二手房挂牌均价13036元/平方米,同比上周涨幅为0.25%,实现连续四周上涨,烟台六区二手房总挂牌量32218套,较前一周(31916套)有所增长。

  

  百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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