烟台二手房周报:挂牌价上涨0.25% 莱山区止跌

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  2019年5月6日至5月12日,诸葛找房数据研究中心对烟台市房地产市场进行了整理分析。

  0 1 重点政策

  央行对中小银行实行较低存款准备金率

  为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,中国人民银行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。

  台湾同胞可申请烟台市公共租赁住房或住房租赁补贴

  台湾同胞缴存使用住房公积金、申请住房公积金贷款,享受与烟台市职工同等待遇,与用人单位解除或终止劳动关系并离开大陆的,可一次性提取个人住房公积金账户余额,此项措施由烟台市住房公积金中心负责。

  0 2 预售方面

  烟台市上周预售两个楼盘获批预售,分别是龙湖·滟澜海岸和瑞东地产·瑞银信金融广场(瑞和公馆)项目,两项目预售总面积84138.56平方米,预售总套数达624套,全部为住宅用途。

  

  0 3 二手房挂牌价走势

  据诸葛找房数据研究中心监测,截止2019年5月12日,烟台市二手房挂牌均价13036元/平方米,同比上周涨幅为0.25%,实现连续四周上涨。

  
0 4 二手房各城区挂牌价涨降幅度

  据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房挂牌均价中排名同上周没有变化。价格方面,根据诸葛找房数据中心数据显示,莱山区二手房均价自3月第4周开始下跌,截至上周已经连跌5周,总跌幅达4.3%。但诸葛找房数据研究中心数据显示,上周莱山区二手房挂牌均价实现上涨,涨幅为0.55%,最新平均挂牌价15677元/平方米;

  

  本周二手房挂牌均价连续下跌的行政区只有福山区,跌幅0.44%,最新平均挂牌价9422元/平方米。芝罘区、开发区、高新区和牟平区均实现了不同程度的连续增长,涨幅分别为0.28%、0.80%、1.96%、1.52%,最新平均挂牌价分别是14813元/平方米、12669元/平方米、12389元/平方米和8462元/平方米。

  0 5 二手房各城区挂牌房源分布

  截止2019年5月12日,烟台六区二手房总挂牌量32218套,较前一周(31916套)有所增长,芝罘区的挂牌房源最多(11098套),其次是莱山区(6048套)和福山区(5721套)。

  

  0 6 二手房商圈涨降房源情况

  本周各商圈涨降价TOP20里,降价房源量排名前三的分别是大学城商圈、黄务商圈与迎春大街商圈,降价房源量分别是51套、50套与45套,涨价房源量排名前三的分别是养马岛商圈、福海路商圈与黄务商圈,涨价房源量分别是11套、10套与7套。

  

  0 7 二手房热门降价小区

  监测表明,上周莱山迎春大街商圈【绿色家园】小区在降价房源量小区5月排名中获得第一,有19套降价房源,均价为12797元/平方米。

  

  截止上周末,烟台市二手房挂牌均价持续上涨,基本达到季度最高水平,诸葛找房将对烟台楼市持续关注。

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