三四线城市的实体门市为什么不好干,本人的亲身经历

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  商铺作为一个实体店的固定点,在引流方面一直是非常不错的。不过这个现象只是出现在一二线的大城市中,因为这类城市的人流量非常的大,吸引力自然也就会有的。但是在一些三四线的城市中吸引力就不那么的可观了,他们的实体经营方面状况有不少的问题,很多更是开始在进行转让的贴条了。很多人已经撑不住这样的消耗了,难道是因为生意做不下去了吗?为何会出现退租的情况呢?接下就让我们来看看到底是一个怎么样的原因吧。对于商铺大部分人并不陌生,曾经的一铺养三代,让商铺成为了重要的资产,如果在三四线城市有一套商铺,确实能够实现盈利。但是随着楼市的变化,商铺市场和住宅市场也发生了两极分化的状态,住宅市场火热,商铺却是冷冷清清,而且大量的商铺开始关门,商业市场也逐渐没落,现在三四线城市的商铺都面临着这三个现状。

  

  1、 国内电商市场的冲击

  现今我国的网络发展带动着网络交易,各类的网络购物平台愈发的多了起来。更是因为现在的网络平台会出台各类的优惠政策,在价格方面比起实体店来说便宜了不少,这个时候很多人便转而选择网店,实体店的交易量也然就会受到冲击了。

  2、 供大于求

  人口流量一直是衡量一个城市的发展情况,同时它也是会影响着一个城市的经济情况的。比如现在的三四线城市很多的楼盘还是处于“鬼城”,因为已经是供大于求了,没有足够的刚需来进行购房了,自然也就受限了。

  

  3 房租涨价,商户无法承受

  有一些实体店的生意其实也是很不错的,在原有的租金上面收入也有不少。但是出现一些有异心的房东,想要趁火打劫,在你旺店上涨租来捞取利益。那么涨了房租自然也增加了商户的压力,生意自然也就会太好做了。本人就住在一个四线城市,08年我在本市一个批发市场,租了个一间的门市,当时一年租金是一万五千元,一直到2018年租金涨到八万元,他们房东之间都有联系商量,今年涨多多少钱,明年涨多少钱,从08年至18年或多或少年年涨,没有一年不涨的。现在生意本来就不好做,八万的房租再找个服务员一年三万,来货的运费钱,再加上市场上收的各项费用,有时候资金周转不过来在带点款,再加上利息钱,总共一年的费用得十五万。算来算去一家人辛辛苦苦点钱,到年底都给了房东,有时候不够还的重老本那。整天扛货发货累得腰栓腿疼。实在是没有办法了,就在2018年年底把门市关掉了。有一些实体店的生意其实也是很不错的,在原有的租金上面收入也有不少。但是出现一些有异心的房东,想要趁火打劫,在你旺店上涨租来捞取利益。那么涨了房租自然也增加了商户的压力,生意自然也就会太好做了。

  

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