三四线城市的实体门市为什么不好干，本人的亲身经历

商铺作为一个实体店的固定点，在引流方面一直是非常不错的。不过这个现象只是出现在一二线的大城市中，因为这类城市的人流量非常的大，吸引力自然也就会有的。但是在一些三四线的城市中吸引力就不那么的可观了，他们的实体经营方面状况有不少的问题，很多更是开始在进行转让的贴条了。很多人已经撑不住这样的消耗了，难道是因为生意做不下去了吗？为何会出现退租的情况呢？接下就让我们来看看到底是一个怎么样的原因吧。对于商铺大部分人并不陌生，曾经的一铺养三代，让商铺成为了重要的资产，如果在三四线城市有一套商铺，确实能够实现盈利。但是随着楼市的变化，商铺市场和住宅市场也发生了两极分化的状态，住宅市场火热，商铺却是冷冷清清，而且大量的商铺开始关门，商业市场也逐渐没落，现在三四线城市的商铺都面临着这三个现状。

1、 国内电商市场的冲击

现今我国的网络发展带动着网络交易，各类的网络购物平台愈发的多了起来。更是因为现在的网络平台会出台各类的优惠政策，在价格方面比起实体店来说便宜了不少，这个时候很多人便转而选择网店，实体店的交易量也然就会受到冲击了。

2、 供大于求

人口流量一直是衡量一个城市的发展情况，同时它也是会影响着一个城市的经济情况的。比如现在的三四线城市很多的楼盘还是处于“鬼城”，因为已经是供大于求了，没有足够的刚需来进行购房了，自然也就受限了。

3 房租涨价，商户无法承受

有一些实体店的生意其实也是很不错的，在原有的租金上面收入也有不少。但是出现一些有异心的房东，想要趁火打劫，在你旺店上涨租来捞取利益。那么涨了房租自然也增加了商户的压力，生意自然也就会太好做了。本人就住在一个四线城市，08年我在本市一个批发市场，租了个一间的门市，当时一年租金是一万五千元，一直到2018年租金涨到八万元，他们房东之间都有联系商量，今年涨多多少钱，明年涨多少钱，从08年至18年或多或少年年涨，没有一年不涨的。现在生意本来就不好做，八万的房租再找个服务员一年三万，来货的运费钱，再加上市场上收的各项费用，有时候资金周转不过来在带点款，再加上利息钱，总共一年的费用得十五万。算来算去一家人辛辛苦苦点钱，到年底都给了房东，有时候不够还的重老本那。整天扛货发货累得腰栓腿疼。实在是没有办法了，就在2018年年底把门市关掉了。有一些实体店的生意其实也是很不错的，在原有的租金上面收入也有不少。但是出现一些有异心的房东，想要趁火打劫，在你旺店上涨租来捞取利益。那么涨了房租自然也增加了商户的压力，生意自然也就会太好做了。