中国房地产市值已经超过450万亿,为何还不见房价下跌?来看看

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  据最新数据显示,中国房地产总市值是65万亿美元,大约450万亿人民币,如果该数据准确的话,那么也就意味着中国的房地产总市值,超过了美国,欧盟,日本的总和。这一数字还是我们所有国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

  

  理由是市值并不是影响房价的主要因素,影响房价的因素有很多,最直接和关键的就是供需关系,我国人口众多,买房的刚需者数量也多,大多数投资房产的人都是多头,不担心房子卖不出去,房子越炒越火,房价非但不会跌,还不断地涨。当然,大家之所以会坚持认为房价还会涨,主要是因为中国经济持续向前发展,社会还会制造很多有实力的购房者。另一方面,大家相信城镇是地区经济是核心,城镇拥有大量购房实力户,总有人能为高房价买单。

  

  房地产的长效机制的构建核心就是“房住不炒”,而不仅仅是“租购并举”、“房地产税”等,未来围绕这一个核心还会有更多的建设性。从这个角度看,房子投资价值会逐渐减弱,房子的居住属性会逐渐回归,房地产会远离价格暴炒回归稳健发展。

  

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