市场经济每隔几年就会来一次危机，危机大大小小数不胜数，但最大的往往都和这个有关：房子
人们挥之不去的还是2008年美国引发的次贷危机。毕竟那一次危机席卷了全球，那一年，华尔街把房屋资产证券化卖给了全世界。在那场危机中，美国失业率从4%增长到10%，5万亿美元财富蒸发、800万人失业和600万人无家可归。
今年，轮到了澳大利亚
其实，近50多年来，澳大利亚经济在绝大部分年份里都保持着稳健发展。这一度被称为“经济奇迹”。同样，在这期间澳大利亚房地产更是走出一个超级大牛市：房价持续上涨55年，涨幅高达66倍。
但今年以来，澳大利亚的楼市却急转直下。悉尼、墨尔本房价年度跌幅已经超过10%。
疯狂的楼市彻底完全透支了澳大利亚的购买力，澳大利亚中青年人住房拥有率不断下降，35—44岁澳大利亚人住房拥有率在26年前高达75%，到2017年已经下滑到60%。一些无家可归者，在澳大利亚央行门外搭起帐篷，有流浪者在帐篷上写道：“对于许多人来说，这才是他们在悉尼买得起的房子真正的样子。”
为什么澳大利亚的房价会突然下跌呢？
首先，外国尤其是中国买家迅速减少。去年，中国买家海外置业投资创下近四年新低，同比下降63%。其中，对澳大利亚投资下降到13亿美元。
另外，银行的政策也是诱因之一。
牛市里，澳大利亚银行推出一种只还利息贷款：房贷最长可以在5年里，“每月只还利息，不还本金”。说白了就是本来买不起物品的人，通过了金融工具拥有了自己达不到的物质生活，最终还不起钱，导致崩溃。
看看我们现在的经济，多少行业处于这样的过程中。所以呀，防范金融风险或会是一项长远而艰巨的任务。
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