“万达广场，就是城市繁华中心”、“万达所至，繁华所指”。这两句耳熟能详的广告词，是万达最经典的形象写照。随着这几年万达布局全国，在一二线城市和经济比较好的三线城市都有万达商业中心，确实只要是万达所在的地方就商业繁华。而万达的商业运作能力确实非凡，可以把一个偏僻的地方发展成为城市中心。所以一些城市商圈方面的发展，万达功不可没。
万达的布局和选址很有讲究，万达选址的理论可以称之为是教科书级的选址指南，就靠高超的选址能力和商业运作能力，万达成为国内第一大商业巨头。但是，万达所有的项目都能成功吗？其实并不是这样。
万达在长白山的项目数十年以来，苦心经营的这座旅游新城，现在却如同鬼城。当地的老百姓说：“晚上过来老吓人了，以前开车进去吓死了，现场如同恐怖片一样。”那到底是什么原因会导致万达广场废弃呢？
长白山国际旅游度假区是吉林省在长白山区域打造的重点旅游项目，这里冰雪旅游项目世界知名，每年1月以后这里就迎来雪季，游客纷纷在此来集中旅游体验神奇雪景，就景区建设和雪道建设而言，的确是不同凡响的冰雪旅游项目。
万达广场位于旅游区的北部，在这里修建了大量商业和别墅，希望大量的人流量能在这里居住。但是没想到的是游客根本不会选择这里，来这里进行房地产消费。
所以这里大量的别墅和商业体已经停止销售，与北区形成鲜明对比的是，度假村南区因为旅游业火爆，在旅游高峰季节游客大量爆发，消费量惊人。北区却人迹罕至，鲜有人光顾，显得非常冷清。
而这里的出租车司机偶尔经过北区门口，看到空旷的场景会非常害怕，并且表示：“晚上到这里冷冷清清特别吓人，特别像恐怖片的现场。”“再加上这里人少地偏，固定人数也就十来万人左右，而且收入都不高。现实情况摆在这里，再好的商场都白搭。”
永远居于城市中心的万达广场，一直以来都是城市的代表作和繁华生活的品位。万达广场在这里可能是定位不明确，或者是其他的原因，我们不知道。但是企业在景区建设大量别墅，好像不太妥当。
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