阜南全面开展农村房地一体不动产统一登记工作！

目前

我县正在全面开展农村房地一体不动产统一登记工作

各地成立领导小组

计划三个月内完成

不久

农民的身价将会暴涨

关于开展阜南县农村房地一体不动产统一登记

致全县农民朋友的一封信

广大农民朋友们：

根据阜南县人民政府《关于加快推进农村集体土地所有权和农村房地一体不动产统一登记工作的实施意见》（南政办秘（2018）24号）要求，全面开展农村宅基地使用权和农民住房所有权确权登记发证工作。通过公开招投标，由安徽同绘家园土地信息技术有限公司承担阜南县农村集体土地所有权和农村房地一体不动产统一登记工作。

开展农村集体土地所有权和农村房地一体不动产统一登记工作，有利于依法赋予农民对农村宅基地和房屋的占有、使用、收益、抵押、担保权能；有利于确认农户房屋权属、界址、面积、用途和位置等情况，通过本次确权形成集数据、图件、表册、数据库、管理信息系统为一体的调查登记成果，为不动产登记发证、农房抵押货款，盘活农村经济、深化农村金融改革创新提供依据。确权登记发证所需经费由县人民政府承担，不向农民收取任何费用。

广大的农民朋友们，你们在外辛苦了，可能对我县开展这项工作还不知情，政策还不知晓，开展确权登记颁证涉及到你们的切身利益，真诚地希望农民朋友充分认识开展这项工作的重大意义，积极支持和配合当地党委、政府、村、组、测绘单位的工作，对自家的宅基地和房屋的位置、面积、界址和用途等及时做好指认和实际结果的确认签字等工作，并积极参与监督，推动各项工作顺利开展，确保自己权益得到维护。如果常年外出，请指定好委托人，签订好授权委托书，将后续的其他工作授权委托代理人来完成。

祝愿广大农民朋友们身体健康、生活幸福！

阜南县自然资源和规划局

二○一九年四月三日

农村房屋确权登记

让农民吃上财产权定心丸

据了解，农房房地合一不动产权证外观与一般的不动产证一致，内页的栏目设置也相同，但注明内容有所不同。其中，“权利类型”为宅基地使用权/房屋所有权，“权利性质”为批准拨用、使用/自建房，“用途”为农村宅基地/住宅，在“面积”一栏则注明土地使用权面积和房屋建筑面积。

拥有这本证，农户宅基地就有了“身份证”。农户用房就有了法律保障。不管是征地拆迁还是以后的产权抵押等，都能获得良好的权益保障。

（1）明晰产权。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。

（2）财产变资产。农民获得宅基地使用权和住房所有权证书后，便于赠与、互换、调剂、租赁等方式流转，可按市场评估价格申请抵押贷款。

（3）妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。由于各种原因，我国一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属存在争议，通过房地一体统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持遵重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记或补办建房审批手续后登记。纠正错误，解决权属纠纷。

（4）可有利解决农民析产、继承、离婚等房地确权登记发证问题和城镇居民原有合法取得的宅基地及住房一体确权登记发证问题。

（5）房权信息更加完整准确。房地一体统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。

（6）减轻农民经济负担。在上级政府规定期限内申报宅基地及住房登记发证的，调查、测绘等费用由政府财政保障。

（7）能增加农户的信用信息分。随着个人信用信息系统和数据的建立、完善，农户宅基地使用权和房屋所有权的完善，违法用地或建筑问题的消除，农户的信用分就增加。

综合网络

具体内容以政府发布为准