发力布局长三角，德信中国惹憧憬

自今年开春以来，房地产市场陆续回暖，整体销售规模、销售金额增势明显。大部分房企经历了去年谨慎拿地后，2019年拿地热情有所回升，土地市场亦持续火热，特别是经济发达区域的主要城市。其中于港交所上市的德信中国（2019.HK）在土地市场大显身手，陆续在长三角主要经济城市斩获6宗优质地块，继续发力深耕长三角区域。

德信中国凭借20多年的丰富经验，已成为浙江省及长三角区域领先的综合型房地产开发商。近年来稳居杭派房企前三甲，并连续6年获得中国指数研究院授予的“中国房地产百强企业”称号，综合实力不俗。

从2019年开年，德信中国陆续斩获湖州市德清莫干山地块、温州瑞安核心区上望街道和莘塍街道地块、良渚街道储运路东住宅地块、温州市滨江商务区桃花岛片区地块、萧山区市政路住宅地块、并于近日首入南京斩获江宁区谷里街道地块。德信拿地势头迅猛，精准投资，斩获多宗优质地块。其中南京江宁区地块为其首次进入南京地区，对德信意义深远。南京是长三角区域的主要经济城市之一，向来都是各大房企必争之地。此次挺进南京，意味着德信继续深耕发力长三角，正式开启新一轮战略布局的全面升级。作为杭派精工的代表，德信始终坚持“立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市”的战略布局，并持续拓展具有发展潜力的城市和优质土地资源。截至2018年底，德信中国的土储约683万平方米，加上今年新斩获的6宗地块，足以支撑德信中国未来可持续发展。

德信开年以来接连拿地的举动预示着公司当前正处于高速发展阶段，从其上市后首份靓丽的业绩年报可见其近年发展势头强劲。2018年德信中国合约销售额达396亿元，同比增长38%；合约销售面积约为234万平方米，同比增长31.5%；毛利约为31.23亿元，同比大增103.8%，毛利率达38%，净利润同比大增119.3%至18.4亿元。在房地产行业整体不景气的2018年，德信依然能取得如此靓丽业绩，可见其整体市场布局的前瞻性及超强的运营管理能力，亦进一步提升其在市场行情回暖的2019年业绩再次靓丽释放的信心。相信在当前大型规模型房企增速放缓的趋势下，像德信此类高速稳健增长的小而美的区域深耕型并布局全国的房企将迎来资本市场的青睐。

德信中国于2019年2月在港交所主板挂牌上市，当前市值约86亿港元，根据深港通下的港股通规则，德信中国有望于今年8月恒指检讨时获纳入深港通标的。另外德信中国的PE不到4倍，远低于行业平均水平，料其在纳入深港通标的后，有望迎来估值修复，后市表现可期。