一周楼市情报|日本住宅开工数连续4个月增长，泰国政府调整转让税

1日本

日本住宅开工数连续4个月增长

日本国土交通省公布数据显示，今年3月住宅开工数同比增长10%至76558套，连续4个月增加。利用类型来看，自住住宅开工数同比增长8.9%，6个月连续增加，出租住宅开工数同比下降4.5%，连续7个月下降。房屋类型来看，一户建住宅住宅增长7.1%，高端公寓增长69.5%，连续8个月增加。

2泰国

泰国正是生效0.01%转让和抵扣税

据曼谷邮报报道，泰国正式生效0.01%的转让和抵押税负标准，为期一年，旨在刺激房产购买。此前的转让税为2%，抵押税为1%，预计政府将损失17亿泰铢（约3.6亿人民币）的税收。副首相发言人表示，该措施预计将帮助175,020人拥有自己的房屋，并表示目前市场上价值低于100万泰铢的公寓供应过剩。

3新加坡

新加坡住宅期房量增加，但销售量与上季度持平

新加坡市区重建局公布数据显示，新加坡今年一季度私人住宅价格环比下降0.7%，有地房产价格反弹上涨1.1%，非地房产价格下降1.1%。私人住宅物业租金在第一季度增长1.0％，而上一季度则下降1.0％。开发商新推出2989套私人住宅期房，比上一季度大幅增加，但销售数跟上一季度持平。

4美国

美国低端房产供应量下降，高端房产供应强劲

五月的第一周，美国的房屋抵押贷款申请人数激增。根据抵押贷款银行家协会，抵押贷款申请总量与前一周相比增加了2.7％，与去年同期相比成交量增加了8％。5月是房屋销售历史上最强劲的月份之一，特别是希望置换的刚需家庭增加。同时，低端房产供应量下降但高端房产供应强劲，所以人们有了更多选择。

5英国英国4月平均房价环比上涨1.1%

据英国房产数据追踪机构Halifax最新报告，英国4月的平均房价为236,619英镑（约合210.5万人民币），环比上涨1.1%，与前一年同期则上涨了5%，增速来到三年最慢水平。业内人士认为，这与交易量以及楼市活动放缓的趋势一致。报告指出，在过去10年中，每年平均房价涨幅持续在4.3%。

6英国

英国房价增长依旧低迷，已接近金融危机前水平

英国房价增长依然低迷。研究机构Nationwide数据显示，4月全英房价仅同比增长0.9%，已经连续5个月增幅低于1%。目前，全英平均房价为214,920英镑（约190万人民币）。不过，得益于劳动就业数据的增长，首次购房者数量保持稳定增长，数量规模在最近几个月已经接近了金融危机前的水平。