寄希望于房价下跌的沈阳朋友,还有别的选择吗?咱也不敢问

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  01

  房价不允许跌

  这么多年,国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。

  说得最多的遏制房价快速上涨。是的,国家不允许房价下跌。

  “降价未遂”“降价被罚”“降价被勒令整改”这样的例子还少了吗?

  但是要明白不仅仅是国家,就连很多百姓都不允许房价下跌。

  很多人要的不是便宜的房子,而是只允许自己购买到便宜房子,他们怀着一种投机暴富的心理。

  持有大量的房子的人不希望房价下跌。

  持有一个房子的人也不希望房价下跌。

  甚至只持有四五十平米蜗居的贫民,也不希望房价下跌……

  因为,他们从心理上都会觉得,房价下跌了,自己就亏大了。

  02

  全款买房的问题

  千万别想着全款买房,除非你钱确实太多了。房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,有便宜不占可能是道德高尚,但是国家制度给的红利不占,那就是脑袋缺根筋,单纯的傻了。

  

  03

  银行都没怕崩盘,你怕它干啥?

  央妈放水是常规操作,你忧国忧民说房价又要涨了,货币化安置收紧,你兴高采烈说房价又要降了。

  事实上……你连房子都没买,降价涨价跟你一毛钱关系都没有,口口声声怕崩盘,有啥必要呢?

  你首先要记住,银行帮你付了80%,都没怕楼市崩盘!

  其次,香港经验的确告诉我们:泡沫过高,楼市是会崩盘的。

  同时,此时此刻的现状,香港再次告诉我们,崩盘不过是浮云,一两年之后,老子的房价依旧是天下第一。

  04

  房价涨跌,与刚需无关

  于刚需客而言,尽量少看各种地产行业的公众号,无论他们对于最新政策的分析是否正确,对于房价的走势预测是否对头,都不重要。

  房价涨跌,哪里的是价值洼地,这些十有八九都与刚需无关。

  你需要的是多赚钱想尽各种办法上车,请记住,无论什么时候,刚需客越早上车就越好。

  

  05

  别忘记通货膨胀

  很多人谈论中国房价,总喜欢谈收入比,其实,人口与国土面积决定了,在中国谈论收入比没有任何意义。

  况且,收入不是死水,是活的,是可持续增长的。

  不可能你三年前工资3000,房价3000,三年后你工资涨到了15000,房价还是3000吧?

  通货膨胀和房价,本来就是一对双生兄弟。

  06

  为什么要买房?

  套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说,这不是买房子,买的是房子的附加值,也就是随房而生的非卖品。

  买房子送周边医疗配套,买房子送教育资源,买房子送居住环境,买房子送保险,送抗通胀,送现金流,送邻居……

  以上这些东西,除了买房子,还有能有第二条途径可以获得吗?

  嗯,没了。

  07

  别寄希望于房价下跌

  很多人在观望,期盼着房价下跌再出手买房。

  这么想的人,其实很傻,别忘记了基本面三个字。

  别说房价不会跌,哪怕真的暴跌,在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了,举个例子,2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价,现在呢?2018年有些地方已经涨价到了3.5万了,2年时间涨幅500%。

  就算现在暴跌50%,那也还是1.8万,是两年前的2.5倍!

  换而言之,涨幅是250%。

  问题是,你觉得中国房价可能暴跌50%吗?

  能跌个20%,已经可以去烧一株高香了,20%是多少?也不过是从3.5万降到了2.8万而已,再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……

  即便跌了,你也是越来越买不起。

  别问上车的最佳时机是什么时候?

  对于刚需而言,永远都是越早上车越好。

  浑南房价一升再升,已经不再是潜在的升值片区,要说性价比高、品牌房企、物业,还属金科集美万象,临近新南站,高铁、地铁、有轨电车出门即是,这样交通便利的品质住宅真的不多了。集美万象低密住区、高端圈层。

  

  08

  别想着一口吃成一个胖子

  很多人说买不起房,其实不是真的买不起,而是缺一套自己最向往的房子,有钱的去北上广深这样的大城市去买,实力一般就回老家小城市买,小城市都买不起的话,那还是别怪房价涨得快了。

  对了,买房子这事跟吃饭差不多,千万别寻思着一口吃成一个大胖子,学会量体裁衣,买不起一百多平米的阔绰三房,可以先买个两室一厅的公寓,你要明白刚需和改善性住房的概念。

  给自己点喘息的空间,以后一定能越换越大。

  一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的,那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。

  09

  心若没有安放的地方,

  在哪里都没有自由

  买得起房的不一定牛叉,但是买不起房肯定不是啥光荣的事情。房子,说到底是生活得更好的基本保障。

  不要觉得贷款买房就失去了自由。

  过几年之后,你就会明白,当初你一心想追求的自由不过是伪自由。

  更何况,连一个安身立命之所都没有,去哪里都是无根之萍,身体都没地方安放,谈什么自由?

  *本平台部分资料来源或改编自互联网,主要目的在于信息分享,让更多人获取所需资讯,资料版权方未能找到,版权归原作者所有,如侵犯到您的权益或版权请及时告知我们,我们将在24小时内删除,本平台不承担任何法律责任.

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 9 参与 24
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

奉天本地通

沈阳本地新闻,大事件推送

头像

奉天本地通

沈阳本地新闻,大事件推送

124

篇文章

79

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码