在售楼处该问什么？该看什么？一起了解一下吧

对于那些购买新房的人来说，房地产的详细信息基本上都是在售楼处获得的，但是每个人都要注意不要轻易被房地产顾问口中的“好”所感动，毕竟，他们不会说自己的房子有任何缺点。那么，在售楼处该问什么？该看什么？一起了解一下吧。

首先，应该在售楼处询问什么？

1，询问价格差异

到达售楼处后，大家最想知道的是房价，但每个人都必须知道平均价格和实际价格之间的差异，因为在房地产的宣传材料中，给出的价格大多是房子的平均价格或最低价格，而您所看到的套房的实际来源通常会高于平均价格。当你问为什么它与平均价格如此不同时，售楼员肯定会用各种原因欺骗你。

因此，建议您到销售部门不要询问平均价格，去关注差价，包括楼面价格差异，建筑物价格差异和房价差异。问清楚了，买家可以根据自己的经济实力选择。至于起始价格，实际上没有实际意义，大多数都是噱头，为了吸引买家的注意。

2，询问房子的特点

房子的特点包括面积，装修（空白，简单或精装），公摊，房价，是否有折扣等等，了解这一些将有助于您比较并选择合适的一个房子。

其中，买家应关注套房内的建筑面积和公摊面积。公摊有多大？公摊小是房子的卖点之一。一般公摊约占20％，如果它是一个精装修的项目，请询问是如何收费的。您还需要询问得房率是多少，因为得房率会影响居住的舒适度。

3，询问可以入住的时间

主要问题是您是否可以按时办理入住，是否可以获得《建筑工程竣工验收备案表》，获取《商品房面积实测技术报告书》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》。

4，询问停车情况

了解社区的停车位也很重要。如果停车位在地面或地下，你能保证每个家庭有一个停车位吗？停车位可供出租吗？多少钱？可以卖两次吗？

第二，该看什么？

1.查看五个证书的原件，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。

其中，《国有土地的使用证》和《商品房的预售许可证》是关键点，它与您是否可以获得房产证有关。

此外，请务必查看这些文档的原件，因为副本很容易被伪造。同时，相关证书的签发机构，日期，证书编号和相关权利应当经有关部门核实或在线验证。通过亲自验证，您可以避免购买到非法建筑物或未经许可的房产。