买二手房不如新房?离职中介讲出实情:挑到这个房龄你就赚到了!

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  现如今,随着房价的不断上涨,买房也成为了许多人心中的头等大事,不仅要考虑价格、环境、教育、交通等因素,更要考虑地段。但是,开发商新建的楼盘大多在郊区或是偏远地方,如果想要购买一套市中心的房产的话基本只能选择二手房,但是有些人却担心二手房的质量以及安全问题,那么二手房究竟能不能买呢?

  

  提起二手房,大多数人心里的印象都是老旧,环境不好,尤其是担心房龄问题,但其实,如果是买到15到20年左右房龄的二手房,你就赚到了,主要有以下四个原因。

  原因一:价格,是我们在买房时首选就会考虑的问题,尤其是现在的高房价,现在新建的楼盘地段稍微好一些的价格都比较高,价格稍微低一点的房子基本都是在郊区比较荒凉的地方。如果购买二手房的话,价格方面比较有优势,虽然房龄短的二手房价格也不便宜,但是如果是20年左右房龄的二手房就不同了,购买时要划算很多。

  

  原因二:配套设施,房子的周边设施关乎着我们日后生活的舒适度,二手房虽然有些老旧,但是配套设施通常都比较完善,超市、游乐场、医院、学校等都比较齐全,很适合老人和小孩居住,现在有很多新的楼盘,地段偏僻,连出门买个菜都要跑几公里以外,所以如果是比较注重这一点的,还是比较适合购买二手房。

  原因三:升值空间,大家都知道,我们正常购买的商品房使用年限是70年,虽说老房子已经有了20年左右的房龄,但还是能够居住很长时间的,而且二手房一般都处于市中心或是地段比较好的地方,有很大的升值空间,哪怕是以后如果遇到拆迁,也是比较划算的。

  

  原因四:房屋质量,大家在买二手房时,通常都会担心房子建的时间长,会不会安全得不到保障,其实老房子的质量未必就比现在的新房差,都是由政府以及相关部门监督完成的,质量完全不用担心,墙体非常结实。

  

  大家如果选择购买二手房,这些方面一定要注意。

  1、尽量找比较大、知名度较高的中介公司,费用、服务情况都要提前问清楚。

  2、在选房时,一定要注意房子的户型、结构、朝向、采光、装修等,尤其是容易被我们忽视的下水道堵塞和墙面渗水问题。

  3、没有房产证的房子,哪怕地段再优越,户型再好,也不能要。

  4、提前问清楚房主,一定要跟户主直接交易,因为有些房屋由于时间比较长,有多个共有人,如果只和其中一个或是几个签合同那么也是无效的。

  5、看房子有没有正在贷款,有些房产证并没有被银行收走,但房产证上通常都是有注明的。

  

  总体来说,如果购买二手房的话,选择20年左右房龄的房子是比较划算的,你对此有什么看法或建议吗?欢迎在下方留言评论~

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