5月13日房生活快讯：4月楼市调控政策超60次 看5月格局如何分化

1．4月楼市调控政策超60次 看5月格局如何分化

此前被炒得沸沸扬扬的楼市“小阳春”，在4月楼市调控频率明显增长的背景下，出现分化格局，多地行情不再，个别城市热度延续。据中原地产研究中心统计，4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。“在一季度市场‘小阳春’下，最近房地产调控预期再次出现变化，虽然很多城市依然在发布人才吸引政策，但针对房地产调控的政策最近转变成为收紧为主。”中原地产首席分析师张大伟说。

2．2019年立法工作计划公布 住房保障条例有望出台

5月11日，国务院办公厅对外发布了国务院2019年立法工作计划。此次立法工作计划中，还出现了由住建部起草的住房租赁条例、城镇住房保障条例等多项与居民住房密切相关的立法项目。对于今年法规能否如约面世，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今年面世的可能性很大。前两年一直迟迟未出台的原因是房地产市场的波动较大，产品创新也很多。现在房价相对稳定，使得政策制定部门更有精力去制定法律条例。“而且住房租赁近年又出现了新问题，甲醛、租金贷、租售同权等在新法规里面都会得到体现，因此我认为住房租赁条例、城镇住房保障条例在今年还是都很值得期待的。”

3．多地严打“楼霸” 抑制房价诱涨因素

近日，记者从北京住建委了解到，截至目前，北京市住建委已依法对145家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。仅“五一”小长假期间，就有25家房地产经纪机构因发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为被查处。事实上，早在去年6月底，住建部就会同中宣部、公安部等部委，对包括北京在内的30个热点城市开展治理房地产市场乱象专项行动。此次行动中，房屋租赁中介市场更是被列为重点内容之一。

4．苏州升级版调控政策落地 多城楼市或加码调控

5月11日晚间，苏州市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》（下称《意见》）提出，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”，规定新房须取得房产证3年后方可转让；园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。58安居客房产研究院首席分析师张波在接受记者采访时表示，从“限售”政策的具体内容来看，并非采取“一刀切”的方式，而是根据不同区域的具体情况区别对待，具有很强的针对性。尤其是对于土地出让政策的微调，对于稳定土地价格、降低市场风险具有积极意义。

来源：中国经济网、澎湃新闻