近日,加拿大国民银行发布指数显示,今年3月加拿大房价环比下跌0.3%,累计连续6个月下跌。
投资机构 Des Voeux Partners 首席投资官 Jesse Friedlander 认为,不少加拿大房产中介机构将这种困境归咎于中国富豪买涨不买跌,以及近期其他影响因素。但事实上,这背后的深层次原因,是越来越多计划海外投资房产的中国高净值人群趋于理性
卫刚直言,由于赴加拿大投资买房的中国高净值人群越来越少,他已经在考虑转行,否则离失业就不远了。值得注意的是,加拿大房价下跌的重灾区,恰恰是此前中国投资客蜂拥而至的西海岸温哥华,以及卡尔加里埃德蒙顿等地区。但是,这些地区的房价大跌,并未激发“中国大妈们”的抄底热情。
中国投资客不愿抄底加拿大楼市,主要是两个原因,一是发达国家对海外买家征收的税越来越重,让越来越多中国高净值人群望而却步,二是加拿大去年以来收紧了按揭贷款政策,同样加大了中国高净值人群的海外买房财务成本。
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