三四线城市次贷危机已爆发?炒房客彻夜排队,集中抛售!

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  三四线城市的房价总体是上涨的趋势,但是房价不可能永远上涨,这是大家都明白的道理,所以三四线城市的楼盘在剧烈的调控下,已经逐渐开始平稳,平稳的房价有利于刚需,但是对很多炒房客来说就不友好了,毕竟他们买房是为了赚钱,一旦赚不到钱,那就肯定要卖了,面对房价下行的拐点曲线,炒房客开始把自己手中房源挂牌交易。一些投机者甚至不惜亏本抛售,也筹集资金渡过难关。

  这样的抛盘潮一来,自然导致了二手房市场的下跌,而过多的抛盘,也让刚需们有了更多选择的空间,选择空间一大,就导致了二手房市场进一步的下降。

  

  而他们急着脱手的原因,在于,三、四线城市的许多投机者在经历了16、17年的暴涨后,选择增加杠杆进行投机。也就是说,以房子的首付款签订购房合同。然后第三方借2-3个首付款与购买合同,使投机的杠杆翻倍。这样的杠杆,在房价上涨的时候,能够最大规模地赚到钱,但是在房价下跌的时候,亏得也最惨,因为这样的杠杆,是每个月需要还大量的钱的,一旦断供,你的房子就会被银行收回,最后血本无归。

  

  加上调控政策没有丝毫松动的迹象,更是让他们心虚,不知道这到什么时候才是个头。房产税和空置税的传闻,更是让他们觉得即将大难临头!因为这两种税一出来,他们的好日子就真的到头了,到时候每个月要交的税和要还的贷款,会让他们无路可逃!加之国人一向是买涨不买跌,就算他们亏本出售,也没有人买账,所以很多人彻夜未眠,准备卖掉自己的三四层房产,以免损失太多。

  

  不过总体来讲,这些二手房虽然遇冷,但是三四线城市一手房还是受到很多人青睐,因为不管在哪里,新房都比旧房子要受欢迎,加上返乡置业潮、城镇化建设、棚改户刚需,三四线城市的新房依然很美好,这也就解答了很多人的一个疑问,为什么在三四线城市,一手房和二手房是冰火两重天?看了上面这些理由,我相信大家应该已经有了初步了解了。

  所以如果你身在三四线城市想购房,最好还是选择一手房,因为一手房房价更坚挺,新房也让人们心理上更舒服。

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