大渡口地价破9000+，江北轨道高层仅109万起!

大渡口地价破9000+，城市价值外溢

5月5日，大渡口滨江地块到期出让，最终以成交楼面价9301元/㎡，溢价率86.02%。沉寂多年的大渡口地价都已破9000+，城央地段又该如何估值？位于江北繁华之心的旭辉星奕，环线轨道旁，强力聚集各种城市级资源，约109万起江北轨道高层，年底接房，好住更好租，错过难再有。

主城核芯价值回归，冉家坝迎来增值新高潮

*源著天街实景图

城市越来越大，中心却是越来越“小”了，主城环线以内，已基本无土地供应，主城核芯正全面迎来“稀土时代”。如今，“面粉”的价格等于甚至贵过“面包”的案例不断上演，使得留在主城的门槛正在迅速提升。

高地价下，回归核芯的愿望越发强烈，其背后的价值高度和城市情结其实是无法复制的成熟土地。位于江渝北交界处的冉家坝，集市政、商业、住宅为一体，在龙湖、保利相继圈地后，土地资源变得紧张。自2014年起热土冉家坝已有3年无地供给，2017年6月绿城以11500元/㎡的楼面价拿下冉家坝地块，掀起了地价新高潮。

环线旁、商圈里，约109万江北轨道高层，年底接房，好住更好租

三轨换乘+环线轨道旁，工作生活更高效

旭辉星奕位于江北正核，重庆内环高速和环线以内，距主城各区距离适中。环线开通后，冉家坝实现了5/6/环线三轨换乘，有效串联江北、渝北、沙坪坝三区，形成便捷都市圈，冉家坝价值进一步凸显。旭辉星奕距环线南桥寺站（在建）约500米，加上周边四大公交站、数十条公交路线，畅达主城各大主流商圈。

醇熟商圈+全能配套，汇聚一城繁华

*网络示意图

旭辉星奕周边高密度城市配套，让生活更美好。在商业配套上，半径约1.5公里内，汇集爱融荟城、源著天街、SM广场、永辉超市四大购物中心，吃喝玩乐购一站式满足。教育方面，毗邻华渝实验学校、龙山小学优教资源，助力孩子成就梦想。市中医院和妇幼保健院两所三甲医院，护佑家人健康。石子山体育公园、动步公园两大运动主题公园，享受纯天然健身房。

约109万起江北小户型，不容错过的城央资产

*项目效果图

作为城央焕新独栋，旭辉·星奕在产品打造上颇具创造力，创变建筑理念，超越尺度格局的约7.4米大横厅，使空间更具连续性，通风采光全面优化。在功能性的探索上，创新全屋无柱空间，确保内部空间随意灵活创意，满足白领、创业者等不同客群租房需求，投资自住两相宜。

旭辉·星奕，约109万起江北轨道高层，年底接房，好住更好租，敬献城市中奋斗的你！