躲避房产中介花式套路，这几招秘籍你必须要知道

很多购房者在交易房产的时候常常会遇到各种各样的问题，有的时候稍不留意就会掉进中介的圈套。

如果你问中介什么时候买房最合适，中介一定会告诉你现在最合适！如果你问中介哪套房子最合适，中介一定会告诉你价格最贵的是最合适的！由此，买房中最远的路就是中介的套路。

中介套路知多少？

虚假房源年年有，今年格外多。

购房者在网上看到非常便宜的房子，打电话说可以看，一到门店就已经卖了。

其实这是中介给购房者的第一个套路。很多中介为了吸引购房者的注意力会在网上散布一些虚假房源。当你在网上浏览到一个你觉得不错的房源，然后打电话给中介，中介告诉你房子还在，但当你实地去看房时，中介就会告诉你房子已经卖了。

购房者你得注意了,一般这种房源都是明显低于市价房源，不要轻易相信这些所谓“天上掉馅饼的好事儿”，它很有可能是一个陷阱。大家在买房时要选择靠谱的中介，并且一定要平常心，太过着急容易吃亏。

总在你看房的时候，有人同时来看房，小心这是圈套。

一般中介带购房者看房，刚到房子里面，中介就会陆陆续续接到几个电话，接完会告诉你待会还会有几批客户过来看房子，让你赶紧做出决定，否则好的房源就会被别人抢走。遇到这种情况一定要冷静，切莫中计。买房子不是小事，所以千万不要急于下决定。

购房者小心商住两用房

一般商住两用房的土地是综合用地，土地使用年限是50年。商住两用房不能落户，而且属于商业产地，要缴纳房产税，卖出的时候过户需要交纳各种各样的税费，购房者在交易房子的时候，一定要注意这些细节，马虎不得。

购房者注意查清楚产权状况，是否进行抵押。

在二手房交易中查明产权状况,出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人,在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件,最好到房地产管理部门查询此权证的真实性。

此外购房者在办理手续之前一定要了解房主的房子是否被抵押，是否有经济纠纷，如果有抵押要求其尽快解压，如果有纠纷尽快让其处理并出具法院相关的证明，到公安局或法院进行核实。

购房者如果在房产交易中遇到不良商家，向工程局进行举报。

二手房中介是个商家，是商家都要在工程局注册登记，所有的企业都是在工商局备案的。如果存在不良商家，可以向工程局进行举报投诉的。

以上是小麦为各位盘点，在房产交易中容易遇到的套路。希望对正在购房的你有所帮助。