2019年房价趋势，买房、租房哪个比较划算？这笔账你算清楚了吗？

买房子的问题成为了现在饭后常谈的话题，如今的市场环境适合买房吗？将来不买房长时间租房租房子能行的通吗？这个问题一直都是购房者心中一直都疑惑的问题，经常也会有一些专业人士对此有不同的看法，之前马云说过未来房价会像大葱一样，很多人听到后一时间都很相信，而且还有业内人士也在谈论买房问题，抛出的观点也是年轻人有钱也不用过于着急买房，可以先考虑租房子住。

当然有人认为不买房子，也会有一些人认为年轻人就应该早些买房，有业内人士认为，现在不买房，十年之后可能会更买不起，房价会继续上涨。这样一来就有个问题了，买房和租房你会如何选择呢？未来的十年里买房的和租房之间的差异会有多大？经过定调2019年要实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，也有业内人士表示，未来房价不会无休止的上涨，但是房价也不会大跌，因为银行和老百姓都会接受不了。所以按照房价平稳波动的走向来看，对买房者而言，买房的好处主要有两方面。

理论上讲，十年后买房者可以拥有一套房子，房子的价值也会比现在上涨一些，因为经济是一直向上发展的，经济不下降房子还是会上涨的，房地产身为国民经济的重要组成部分，肯定还会发挥稳定增长的作用。我们也可以从货币供应增加方面来看，买房子依然是资产保值升值最稳定的手段。十年前如果用100万在最繁华的地段买了100平米的房子，那么现在100万付个首付远远不够。如果按照这个趋势，那么用100万在热点城市买套100平米的房子，10年后这套房子价值会不会超过400万。但是现在房地产正在一点一点回归平稳状态，将来房价大幅度翻倍的可能性会很小。

但是从还贷款的角度来说，每个月的月供都是不小的压力，但是熬过来以后，十年后，还贷款的压力往后就小很多。假如按照5%的通胀率计算的话，现在一万元的月供，在十年后就会变成6000多元。如果想要买房的话，是需要一下子掏出很多首付款，但是只要通胀一直存在的话，房价和物价一直都会持续稳定上涨的，这样一来的话，10年后买房带给你的稳定感会越来越来高，压力也会越来越小。

租房的话，可以一下子不用掏出那么多首付款，但是租房子始终给人一种不稳定的感觉，没有安全感，需要经常搬家，付了那么多年的钱，到最后也没能得到一套属于自己的房子。如果说买房子是在给银行打工，那么租房子的话，就等于在给房东打工，到头来你可能会发现，你辛辛苦苦上交的月租金，房东都是用来还每个月的贷款。总而言之，买房还是租房都需要看当下的政策变化，未来的升值空间也是很重要的因素，不能忽视。