二手房不好卖,700套房源成交5单,房产中介四个字道出原因

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  前几年很忙碌的房产中介,受去年下半年楼市寒潮影响,也开始变得悠闲起来,尤其是房价猛涨时期,房产中介几乎是躺着接单,再加上各地新房市场频现一房难求的火爆场面,摇号、抢房等各类选房方式更是层出不穷,越来越多的购房者开始将目光投向了二手房市场。

  

  业内人士表示,房价疯涨导致房地产市场出现了巨大的套利空间,越来越多的购房者秉承着买到就是赚到的心理疯狂投资买房,直接导致二手房市场销量一路走高,而房产中介公司门店更是遍地开花,但随着去年下半年楼市降温,二手房市场也受到了楼市寒潮的冲击,金九银十、返乡置业潮、小阳春等购房小高峰开始集体消失,尤其在去年下半年倒闭关门的中介公司更是不计其数。

  

  此前就有一位房产中介透露称,最近两个月里700套房源只成交了5单,而楼市调控是最大的影响因素之一。业内人士表示,除上述房产中介所说的原因外,不久前住建部宣布房屋面积按照套内面积进行计算也是影响二手房市场成交量冷淡的一大原因,随着购房面积越来越透明化,刚需购房者自然更倾向于购买新房,其次,外界一直盛传房产税、空置税即将出台,而该政策更是有望在2020年前落实,这就导致手握多套房产的炒房客纷纷开始降价抛售房屋,毕竟随着房产税和空置税的落实,购房环境将会变得越来越健康,市场也会变得越来越透明,二手房滞销的问题只会更加严峻。

  

  笔者认为,未来投资炒房的利润空间一旦被压缩,炒房客也将会陆续被清退出市场,而随着房产税和空置税的落实,手握多套房产的炒房客,养房将会是一笔很大的费用,当房子回归居住属性,很难想象这些炒房客未来将会找谁接盘。

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