楼市释放了一个信号?党报:调控超160次,一些城市将被重点关照

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  有两种现象让不少人产生误解,认为楼市调控放松了,其实不然,楼市调控不仅没有放松,并且有进一步趋严的趋势。

  大家产生“楼市放松”的误解,可能有两个原因。3、4、5月份,楼市总体成交火热,与去年同期相比,成交呈现放大趋势。这种“小阳春”的场景不得不让人产生疑惑,是不是楼市又放松了,这是其一。第二,确实有不少地方根据实际情况进行了措施的微调。

  比如济南,2月份的时候,市建委称,由于房价趋于稳定,不再指导限价;比如青岛,4月28日,青岛市住房公积金中心发布通知,自6月1日起取消青岛市住房公积金二次申请贷款须首次公积金贷款结清2年的期限限制,首次公积金贷款结清后,即可申请二次公积金贷款。换句话说,公积金贷款还完后,立马就可以接着贷。

  

  这些都让不少人误以为楼市调控放松了,其实并非如此。据不完全统计,今年以来,各地发布的调控措施超过164次。具体到各月,1月份68次;2月份21次;3月份15次;4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次。特别是4月份的调控起到了显而易见的作用,对比3月份的楼市成交量,4月份明显下降,5.1小长假的成交更是大幅回落。3、4、5月份整体呈现下落趋势,使楼市由不正常的“热”回归到稳定。

  人民网的文章《年内各地楼市调控合计超160次,两类城市面临政策“重点关照”》认为,市场热度依然较高的二线城市,未来政策继续加码的可能性会较高。

  

  刚需者大可不必担心,“房住不炒”的定位不会那么轻易改变的。不能再用过去的老眼光看待房地产,没有只涨不跌的楼市,别再被过去的经验主义左右住自己的看法。需要房子居住的,而又有能力购买的,可以依据个人实际,购买房子。其他人别被假象迷惑,被市场裹挟着盲目入市。

  

  近期,新华社发表的《如何看待未来房地产市场发展态势?》文章就指出,房地产市场调控是一盘棋。对地方为政者而言,既要考虑眼前利益,更要站在全局谋划城市长远发展。一方面,以更好解决群众住房问题为宗旨,改革完善住房市场体系和保障体系,保障基本需求,支持合理自住需求。另一方面,时刻警惕市场预期出现不稳,投资投机卷土重来,一旦发生扰乱市场的情况,必须直接亮剑,坚决遏制投机炒房,给老百姓吃定心丸。

  这些话说的非常客观与理性,对房地产市场就应该有这样的态度。房子最大的功能是居住,就应该强化居住的功能,弱化它的金融属性,使需要房子的有房住,而不需要房子的投机者又无法炒作房子。

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