苏州楼市疯狂,房价从3万直接涨到5万,业主:反正你爱买不买

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  今年初大盘13周连阳,让不少股民兴奋不已,纷纷跑步入场,然而就短短两周的时间,大盘从3200点直线就下到了2800点,大部分个股下跌超30%,朋友圈和许多投资群里有人开始恐慌性看空了,什么2400,2000点都有人开始喊出来了。相反的是,楼市唱涨的多了,原来是卖房炒股现在都是卖股炒房。

  特别是苏州楼市说火就火,刚需都反应不过来。据上海易居的数据显示,4月苏州二手房成交量为11748套,环比增长99.0%,同比增长84.1%,直逼2012年以来的历史最高值。土地交易也明显升温,多宗高楼面价、高溢价率地块交易,有的溢价率高达57%。

  

  有报道称,吴中太湖新城西侧某盘领了预售(已售罄),均价13500元据说登记的人排到了太湖里,这还是算是便宜的,在!绿网某店前几天凤凰城收定某业主,晚上签正式合同临时涨价,客户憋住怒气,多掏了16万才买下!园区出政策后某小区正常市场价3万多一平方,有的膨胀业主挂牌5万:反正你爱买不买,我就是涨!

  疯狂之后总是会迎来最强的调控。苏州最新的规定:对于工业园区全域二手住房,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满5年后方可转让,其他限售区域3年后方可转让。对于投机炒房来说,这可是一个重大的利空。现在接盘5年后的房价又是如何?谁知道!

  当然也有观点认为,现在二手房冻住了,市场上可供房源更少,刚需可选的更少,房价更涨!不限购买人群,只限售效果不会很明显,园区房价还是难以下来。只有提高限购人群的条件,如本地限两套,外地人社保满3年,才能购房。也许有可能刹车。

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