望京阿里总部旁 超精装690w新房来了

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5、6月的北京楼市,望京格外热闹!继“中海望京府”之后,又一标杆项目即将亮相朝阳!近日,首开金地望京限竞房项目案名曝光——华樾北京。

该项目包含两宗地块:崔各庄乡2909-0603、0604地块,是首开金地联合体于去年10月31日以49.8亿元总价竞得,溢价率分别为17%、27%。

两地块住宅限价相同,限制均价78148元/㎡(全装修),最高限价82055元/㎡,执行70/90政策。项目规划11-19层洋房+小高层,一梯两户。户型图暂未公布,预计产品为89 m三居及140 m大户型,总价约690万起。

项目配建2.6万㎡商业,周边配有文化设施用地,规划小学等;另配有1.1万㎡养老设施。从规划看,项目将住宅、养老、商业及教育资源集合,打造一个满足全龄需求的生活圈。目前周边学校有北京市第八十中学(望京校区)、首都师范大学附属实验学校(北校区)、朝师附小望京分校等,区域自有的教育资源相对丰富。地铁零距离华樾北京位于北五环北侧,京承高速东侧。项目紧邻地铁14号线起点善各庄站,出入C口紧邻0603地块东北侧。

作为妥妥地“临铁房”,无论自驾还是公共交通,出行都较为便利。产业强支撑项目位于朝阳区十大发展区域的电子城北扩区内,距离阿里巴巴总部仅800米。

该电子城北区占地面积3.38平方公里,将建设“三中心一基地”——科创人才交流中心、国际研发集聚中心、科技创新金融中心和技术创新总部基地。阿里巴巴总部计划于今年11月开工,2024年投入使用,总建面47万㎡,总投资约68.9亿元。

2008年,西门子、松下、奔驰、宝马、LG等众多大型国际企业入驻望京,望京成为“国门首站”。随着阿里巴巴、凤凰网、高德地图、美团网等39家市值高达百亿的互联网企业陆续进驻望京,望京已然成为大家心中的“第二中关村”、“中国硅谷”。

区域的产业集聚,带动了经济发展;项目附近的次新房金茂府、臻园均价10-11万左右,对比来看,华樾北京均价78148元/㎡,价格优势还是比较明显的。

总价门槛低对比最近比较火热的“中海望京府”,华樾北京的单价更高:中海望京府限制均价68924元/㎡;华樾北京限制均价78148元/㎡。每平米一万的差价,华樾北京的地理位置更优,但是两项目距离并不远。产品上,中海望京府最小户型139㎡,总价奔着千万/套起;华樾北京符合70/90政策,主力产品为89㎡,总价约690万/套起。对于刚需来说,单价虽高,但总价刚需够得上;上车门槛降低,让刚需看到了希望。据了解,项目地块限价全装修,但是装修标准将超精展现!项目将采用目前北京豪宅市场公认的绿建三星品质,配备7x24健康生活系统、社区及全屋智能化系统,值得买房人期待!据了解,项目将优先考虑为朝阳产业园区的人才住宅配备,不知分给普通买房人的“肉”够不够分?项目售楼处正在筹划中,预计下月对外开放,具体时间安排如下:

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