摇号买房，刚需购房者的噩耗？

摇号，已经成为许多城市的标配，买车要摇号，上牌要摇号，甚至买房也要摇号。

最初，只有上海、成都、南京、杭州、武汉、长沙等城市实行摇号买房措施，后来，深圳也加入进来，再后来，越来越多的城市参与了这场游戏。

摇号，初衷是为了公平，给购房者一个公平买房的机会。

因为很长时期内，我国的楼市一直都是疯抢的局面，市面上的房源供不应求。导致供不应求的原因比较复杂，但总是离不开这一个因素：买房投资。

在2018年以前，买房投资的利润很大，买来转手卖出去，可以获得很大的利益。因此，经常会出现某些楼盘一开盘，就会“万人抢房”，造成现有的房源完全不能满足市场需求。而受害最大的，要数那些刚需购房者了。

刚需购房者有住房需求，炒房者有投资需求，都希望能以最快速度买入最新开盘的价格相对较低的房源，两者竞争之下，刚需购房者就会有很多人不能尽快买到房。

让市民住有所居，才能让人留在城市奋斗。因此，政府方面出台了摇号买房的措施，不管是刚需还是投资，买房的机会是公平的，全靠运气。

但是，实际实施起来，对刚需购房者的伤害还是很大。

首先，不少地方在实施摇号买房的时候，制定了很多苛刻的要求。

例如杭州，就曾出现过有人用了一家四口的购房资格参加摇号，好不容易中签却因为迟到了5分钟便被视为自动放弃选房资格这种现象，甚至有人一早就来排队，却因为中途去了一趟厕所过了号而被取消了摇号资格。

杭州摇号还规定优先购房家庭不包括单身，对此网友还调侃过，“杭州买房要摇号了，单身没有摇号资格~微笑脸jpg” “以前是为了买房子假离婚，现在该为了买房假结婚啦！”。

这种严苛的规定，在每一个实行摇号的城市都不鲜见。有规定本无可厚非，但是过于严苛，反而提高了难度。

而且，就操作情况来看，摇号对于刚需购房者来说，实际上是增加了购房的门槛。

有句话说得好，乱世出英雄，调控伤刚需。摇号买房，摇中的概率和没中的概率都有，并且没中的概率还相当大。对于真正想买房的人来说，等一次摇号的机会很难得，甚至熬夜都要来排队等候，而错过了这一次机会，下一次可能是半年后，也可能是一年后，几年后，到那时候，房价都变了不少。

看似公平的购房选择，实际上也是压缩了刚需族的购房空间，这也使得许多人不得不选择二手房，而二手房有很多是投资客的房源，如此一来，其实最后还是避不开投资炒房这个怪圈。

摇号看似公平，其实最后反而没有那么公平，因为这是行政干预，而不是市场调节。不过，全部交由市场来调节，刚需购房者又很难真正以较低价格买到房子了。

只有宏观调控，控制房价，抑制炒房者的利润空间，才是长久之计。