限售落靴!房价逆势疯长15%、三次百亿土拍后,苏州重申“房住不炒”

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  从五一黄金周前,过去两个月楼市“最火”的苏州就已经陷入一片调控山雨欲来的风闻。而今日,限售政策终于落靴。

  

  5月11日,苏州市人民政府发布《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(下称《意见》),宣布在苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。此次进行严厉限售的苏州工业园区,也是苏州房价最高的区域。

  

  易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《华夏时报》记者采访时表示,从统计上看,苏州房价上涨幅度其实不大,但是直观上看苏州近期房价又上涨过快,其中一个很重要原因是,很多高房价项目是集中在园区。2019年以来,苏州土地市场因三次拍出百亿级土地成为业界焦点。1月4日,苏州2019年的土拍首秀共出让10宗地块,总金额达到129.19亿元;

  

  2月22日,又出让6宗涉宅地块与1宗商服用地,总成交价为98.25亿元,接近100亿元;近期,4月24日,苏州出让5宗涉宅地块,碧桂园、金地、招商等多家头部房企纷纷争抢,最终揽金134.53亿元,苏州调控只增加限售政策,对于市场影响最大的信贷收紧政策,苏州并没有出现,预计政策影响力度不会太大。

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