二手房交房的5大攻略,千万不能忽视

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  买过二手房的人都知道买房子需要进行过户,过完后就会进行房子的交割,也就是房子的交房手续,所以千万不要以为过户就完了,后面还有一些事情是需要进行处理的。

  

  【1】水电气等

  过完户之后,房子的水电气等设施也要过户到自己名下,需要去相对应的部门进行过户,水电气及有线电视等,过户到自己名下之后,这个房子的所有过户手续才算完结,有一些房子如果有土地证的话,也需要将土地证过户一下。

  【2】物业费

  因为房子是之前业主居住过的,所以可能会有一个物业费的结清问题,这就需要业主客户双方到达所在小区的物业管理处,进行咨询查看,确认小区的物业费已经结清至现在,若未结清则由业主结清,之后的将由客户负责,为了避免纠纷的存在,所以一定要双方都进行实地的去核实。

  【3】家具家电

  在物业交割的时候,也要确认一下家具家电的情况,有很多二手房在出售的时候,业主对于家具家电是进行赠送的,而且一般会写到合同里面,所以在交房的时候一定要对合同中明确规定的赠送家具家电进行核实,以免后期因为少家具家电等引起纠纷,这样双方都很尴尬。

  

  【4】户口

  二手房在过户之后,原业主的户口要从房子中进行迁出,因为新业主可能要将户口落到房子里,而房子又只能有一个户口存在,所以要将原业主的户口从所买的房子中迁出,这样才能保证客户能够签进来。

  【5】钥匙换锁

  在交房之后建议将房子的钥匙及锁芯全部换一下,因为有可能房子之前是出租的,可能租客留的还有钥匙,所以为了房子的安全,为了居住安全,必须要将房子的锁心及钥匙进行更换,这是最基本的常识。

  

  上面5点情况了解之后之后你就知道什么样的情况下,房子的手续才算办理完成,这样的话要对你房子的安全问题有一个保障。

  [此文为世家房产原创文章,转载请注明作者“世家房产”。]

  

  【1】水电气等

  【2】物业费

  【3】家具家电

  

  【4】户口

  【5】钥匙换锁

  

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