就在刚刚,两部门联合发文,这类房“免征”房产税!

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  在我国房地产的发展过程中,各项规章制度进一步健全,相关费用也发生了整合和再定的情况。例如为了整合和规范房地产的各项税费,正准备推出房地产税,再例如为了进一步减少契税,不少城市推出了降低契税征收点、甚至是免除买房契税等优惠措施。

  很多人认为买房就是凑齐首付款,然后找开发商付钱买房子,最后向银行办理按揭贷款,在此之后啥费用都没有了,就坐等收房、装修入住。其实不然,在买房路上,除了买房成本之外,还有多种费用要支付,例如不光是买房时的契税,再例如卖房过程中的个人所得税、营业税等。今天我们说说另一个费用:房产税。

  

  就在刚刚,两部门联合发文,这类房“免征”房产税!

  所谓的房产税,是指以房屋为征收对象的费用,依据房产的计税余额或者租金为依据,作为纳税的依据,向房屋所有人收取的财产税。那么,在这些房屋费用中,到底哪些是可以免掉或者省掉的呢,一个信号袭来,就在刚刚,两部门联合发文,这类房“免征”房产税!

  根据财政部网站在前日的最新消息,由财政部、国家税务总局发布的最新关于公共租赁住房税收优惠政策的相关公告,其中提到了很重要的一条“对公租房免征房产税。”是的,你没有看错,这类房子确实是免征房产税的。

  公告提到,不仅对公租房免于房产税,而且对于经营公租房所获得的租金收入,免征增值税。

  据财政部网站5月9日消息,财政部、税务总局发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。除了这些之外,还有公租房在建设期间以及建设完成之后,免征城市土地使用税。这些都直指公租房的优惠政策导向。

  为什么会这样呢,道理很简单,房子是用来住人的,在房住不炒的大基调下,今后房地产市场平稳健康发展将成为常态,住建部对于2019年的调控目标很清楚、很明确:稳地价、稳房价、稳预期将成为主要调控预期。稳步推行差异化调控措施和一城一策的具体举措。

  进入2019年之后,我们更多地看到不少城市相继“放松”了调控要求,有的城市落户更简单了,有的城市买房条件更便捷了。但是也有的城市仍然在加码调控手段,不管是加码还是放松,都指向房价和市场的“稳健”发展走向。

  公租房是对生活在城市中需要住房,但是由于暂时经济能力有限,买不起房子的人解决住房需求很好的一种举措,增加公共性质的住房供应,降低公共性质的税费减免,更加符合当下的房地产市场发展需求。

  我们知道,在房地产调控中,税收是重要的一环,多措并举之下,有一个重要的一环就是“多渠道供应、租购同权”,增加公共租赁型住房供给等,这都是房住不炒的题中之意,在此之上,适当减免公租房的房产税就非常容易理解了。这是房住不炒的整体需求,更是房地产市场平稳、健康、持续发展的需求。

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