揭秘!房价下跌之前都有这些特征!

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  房地产目前是全国人民都在关心的话题,有钱人还想是不是在买一些房屋,赚点钱,而贫苦的大众总是在想,房价是不是要跌了,虽然很想买房屋,但是苦于手头资金不足,不敢下手,现在又担心房屋买了就下跌,负债累累。都是很冲突的心理,那末我们有没有分析楼市走向的法子。房地产职业的成长是需要单个漫长的过程的,许多的人们在买房屋时候对房价的问题是很关心的,房价其实受到了很多要素的作用,不是单个要素能决定的。以下这几个特征就是房价下跌的信号。

  统计一下六个月该区域商品房土地出让的信息,认真分析一下,成交状况,主要是土地的容积率、规划指数、配套条件、成交的附加条件,成交主体的状况。条件是规模相当,四月份全国300个城市成交楼面均价同比增加了60%,全国房价呈现了普涨的趋势。土地是走在房屋的前面,也是房价的重要组成部分。从每天的成交数据来看,4月29号是“五一”小长假期间的买房高潮,此后成交数量呈下滑趋势。

  当这个城市的二手中介公司开始介入新房的出售时候,说明这个城市的销售潜力已呈现了枯竭了,二手中介参与新房销售其实就是在挖潜力,扫大街的模式,一旦你处在这个城市经常会发现二手中介代理很多新楼盘,就说明这些房屋根本就卖不动了,你可以再等等。

  当你看一套二手房的时候,你要在选定的价钱无虚报,地址得当,楼层恰当,房龄正常的情况下,你可以看一下它的成交周期有多长,你一次可以在某家网站上设置四到五个房源作为参考,跟踪细察,观看他们成交需要的时候,若是成交的时候都长于9个月,说明这个城市的房屋供大于求,房屋成交挫折,你此刻就不应当急于入市,因为房价已进来了下降的通道。

  但和股市不一样的是,在中国的楼市里面,许多城市的房价明显已涨不动了,那么下跌的可能性是特别的大,千万不要相信那些专家们的意见。

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