房产税这6个常识,会计不知道,一看就不是个老会计

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  1、公租房房产税有哪些优惠?

  根据《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》的规定: 2019年1月1日至2020年12月31日,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

  2、房产税缴纳截止日期怎么确定?

  根据《财政部 税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》的规定:关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

  3、以外币为记账本位币的外资企业,怎么缴纳房产税?

  根据《财政部 税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》的规定,以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时,均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。

  4、农产品批发市场怎么缴纳房产税?

  根据《财政部 税务总局关于继续实行农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》的规定,自2019年1月1日至2021年12月31日,对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租,)专门用于经营农产品的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。

  5、没有取得房产证的房产,需要缴纳房产税吗?

  根据《房产税暂行条例》的规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。所以不论是否取得房产证,若属于应税房产,则应按规定缴纳房产税。

  6、纳税人基建工地的临时房,需要缴纳房产税吗?

  根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》的规定,凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。

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