几万块就能从鹤岗买套房 跟它一样的城市,还有68个!

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综编自财经新知陆新之、烯财经

一段流传于各大网络平台的视频,一下子让东北的这个城市火了,名不见经传的鹤岗,因为“白菜房”登上了热搜头条。

“未来房价如葱!”马云说这话时几乎没人当真,没想到才过了两年,鹤岗就成了第一个被预言命中的城市。冰冻三尺非一日之寒,这个一向低调的小城鹤岗,究竟遭遇了什么?

黑龙江的鹤岗,它因为房价低而著名,1万多块钱一套那种,当然后来也有很多资料被翻出来,说那是棚改房、小产权房、比较偏远的位置诸如此类,所以才是这个价,但是鹤岗市内的真正房价确实也不高,也就是十几万块钱能买到一个七八十平米的,足够一家几口人住的房子,从这个角度来讲,鹤岗的房价已经走向了一个不归路,它已经很难有一个太大的起色,更加令人叹息的是,它还有68个难兄难弟。

人口流失掉的68个城市有你朋友的家乡吗?怎么安慰他们好呢?

国务院在2008年、2009年、2012年三次公布了所谓的资源枯竭型城市,资源枯竭型城市里面的资源有很多是煤、有些是金,有些是别的矿产,但大都是一些难再生资源,比如煤矿挖完了就没有了,而煤矿型城市本来就是为煤矿产业做配套的,没有了煤矿城市就没有产业支持,所以它不仅会有人口流失,它那里的房价也支持不住。

鹤岗房价低,说白了其实还是东北不少小城市经济发展的问题。尤其是像鹤岗这样的四五线小城,经济结构单一,又地处边陲,在资源耗尽后,没有及时转型,很难发展起来。这也导致鹤岗人口的不断流失,年轻人都想着逃离故土,在大城市落户。

从未来来讲,那68个城市的出走人群会越来越多,现在的年轻人很多都是独生子女,一个家庭中的子女,特别是儿子或者女儿,他们从北方到南方到温暖的地方去,父母也会跟着走,最后城市就扔在那里,比如大家开玩笑说海南省是东北的第四省,从这个角度来讲,鹤岗和它68个难兄难弟城市的房价下跌趋势是很难逆转。

经济发展面临瓶颈,城市的落后加剧着人口的流失。而人口的流失又进一步导致了人才的流失,经济就更加一蹶不振,周而复始无限往复,逐渐陷入到一个恶性循环里来了。

另外68个城市都有哪些呢?

从以下列表可以一窥一二。

劝你别在老家买房只是对自己财产负责,去这些地方更有价值

我们节目一直建议大家尽可能不要回老家买房,不要冲动回家乡买房,其实是出于这么一个判断,即如果你的家乡是三线四线五线城市的话,它处于一个产业逐步流失,人口逐步迁移,它的房价未来肯定是没有一个支持能力的,现在我们看到的很多四线五线的城市,因为过去几年的政策变化,它有一个向上涨的机会,房价都翻了两三倍,因此你会看到一个很有趣的现象,就是旁边的新房是大开发商开发的,能卖到一万四一万五一平米,但是离它不到300米远的老房,大概也就四千五千一平米。

所以这个市场未来的二级市场是很脆弱的,就是你在那里买新房,买的时候很高兴,但是你要卖或者要出租的时候,就发现它很不值钱,你在老家买房的这些钱可能就会沉淀下来,成为一个效率低的资产。

所以大家一定要考虑清楚,你可以爱家乡,可以照顾父母,可以给他们租好的房子,在当地随便租个三年五年,想租多长时间租多长时间,要租多大有多大,要租多好有多好,但是现在真的不应该再在家乡买房了,而有的话也应该尽快把它卖掉。你应该也有不少想法吧,我们留言区见!

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