重磅!苏州工业园区新房限售3年!二手限售5年!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  又一城调整楼市政策。

  刚刚,苏州市政府官网发布《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。

  

  此次新政主要对苏州工业园区新增了限售方式,并对土地出让报价规则进行了调整:

  对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房实施限售,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让;

  对苏州工业园区全域二手住房,购房人取得不动产权证满五年后方可转让;

  调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置;

  在苏州工业园区全域内,新取得预售许可的商品住房,实行人才优先购买政策

  在文件出台之前,苏州楼市非常火热。

  数据显示,4月份苏州市商品住宅成交量同比上涨57%,尤其是配套资源完善的苏州园区、高新区、姑苏区等主城区一手房市场供不应求。

  而二手房成交量为11748套,环比增长99%,直逼2012年以来的历史最高值。

  在全国多数城市松绑调控的大背景下,此次苏州收紧调控政策,也正体现了因城施策,接下来楼市调控或将进一步分化。

  

  最后,附文件全文:

  市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见

  苏府〔2019〕38号

  各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会;市各委办局,各直属单位:

  为坚决贯彻落实党中央、国务院建立和完善房地产市场持续稳定健康发展长效机制的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的要求,遏制投机炒房,精准施策,合理引导市场预期,经市政府研究,在《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏府﹝2016﹞119号)、《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府﹝2016﹞150号)文件政策基础上,补充通知如下:

  一、调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10~25%后转为一次报价出让方式。一次报价区间相应调整。具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。

  二、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起,限制转让区域内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。

  三、对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

  四、苏州工业园区和其他市(县)、区,可结合本地实际情况,优化完善施教区内住房的学位政策。

  五、在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。人才的具体认定标准及优先购买政策,由苏州工业园区管委会另行制定。

  六、本意见自发布之日起施行。

  苏州市人民政府

   2019年5月11日

  楼市君开群啦

  想关注大湾区楼市动态

  那就识别二维码加楼市君微信

  备注“所在城市+名字+进大湾区群

  我们会拉你进“楼市发布大湾区群

  中山涨344% 珠海涨305%...湾区满血复活!

  湾区抢人战!珠海最高房补600万!

  大湾区3月房价地图出炉!

  湾区6城地铁互通!8跨江通道+23城际!

  抢房:10万港人已申领大湾区居住证!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

湾区楼市发布

湾区买房就看楼市发布

头像

湾区楼市发布

湾区买房就看楼市发布

122

篇文章

0

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码