面对高昂的房价,掌握二手房的砍价秘诀,有助于弯道超车

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  许多人都认为,房价太高了,想买也买不起。实际上,是他们不懂得买房的方法。实际上,有的二手房是可以以低于市场价30%左右的优惠价买到的。

  众多无房族和房产投资客锁定的是开发商预售的一手房,首先,房价基本上都是一口价,很难砍价;其次,这样的期房一般要用两年时间才能拿到钥匙,首付款被开发商拿去了,还要支付月供,房子既自住不上,又不可能对外出租,等于钱花出去了,却需要等到两年之后才能拿到房子。

  所有的一手房从拿到钥匙的当天起,就变成了二手房。与其追逐房价统一的一手房,不如去买那些房价弹性很大、具有广阔议价空间的二手房。

  

  最近,小编忙里偷闲,去小区附近的几家房产中介实体店聊了聊,觉得里面的业务员太不专业了,他们对于许多操作手法及楼市的预判都不懂。

  他们同90%以上的人一样,都认为这也不可能,那也不可能。比如,我所在的小区里一套80平米的房子,业主报价是330万,他们认为最多只能让价两三万。我说,专业人士出马,可以把房价砍到300万以内,他们都认为,这是不可能的事。

  有个30岁出头的胖胖的业务员,我同他探讨房屋代持这一概念,他居然弄不明白,当我说出房票时,他懂了,居然介绍说,现在的房票很少,他就是一个房票,到现在都没有买房,都南京的房价太高了。

  

  我真想对他说,你的销售业绩一般,根本不懂一套有效的二手房产投资工具。

  这些房产中介业务员,给我的共同感觉是,对自己所从事的行业缺少信心,手下的房源数量有限期。

  有一个人居然推荐我投资公寓,说公寓好租好卖。还有一个人鼓动我去50公里开外的句容市宝华镇(离南京仙林湖地铁站5分钟车程)买房,说那儿不限购,房价每平米1万2,开发商非常有名,房子非常高档,有许多南京的大学教授住在那儿……以后划归南京,就赚大了……

  我敢说,这些房产中介业务员倘若自己需要买房子,他们都不会买到质优价廉的房子。二手房投资是一门专业的活儿,不经过系统的培训,很难掌握其中的大量秘诀。

  

  为配合《房产(二手房)投资兵法》这本新书的活学活用,张电电老师在全国各地巡回举办房产投资实战特训营(分为两天两夜、四天四夜、六天六夜、弟子班等类别),欢迎大家前来学习和体验,从而以较小的代价买到称心如意的房子,或者高价卖掉自己所持有的多余的房子。

  

  在二手房投资领域,张电电老师是白手起家的范本。他来自湖北潜江农村,毕业于中国人民大学MBA,出版有《房产(二手房)投资兵法》等专著,实战经验非常丰富,具有11年的房产中介的从业经验,带领团队成员在温州等地成交销售二手房超过1400套,销售额超过30亿元;在温州、深圳、武汉等地投资房产超过340套;拜访各路名师,投资个人大脑的学费超过350万元;拥有31场房产官司的风控经验;帮助1400多人完成置业梦想,帮助弟子15人以内在一二线城市轻松置业,带领股东和弟子们共计培训学员接近1万人。

  

  “首付可以少花钱或不花钱,月供也可以少花钱或不花钱,还能从银行倒拿钱......”只要掌握二手房的投资兵法,就能够弯道超车,让自己通过投资二手房踏上致富路。张电电老师立志未来几十年,帮助中国大学生及城市建设者在一二线城市配置资产,并在大城市轻松实现置业安家梦!一举改变他们的人生命运与家族命运!

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